物業管理費的內容：管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;公共設施、設備日常運行、維護及保養費;綠化管理費;清潔衛生費;保安費;辦公費;物業管理單位固定資產折舊費等等。
近日，家住大洋花園的黃小姐向汕頭都市報打電話反映小區物管自今年1月起不再發放塑料垃圾袋一事。“我們繳納的物業管理費中，不是包含了衛生費以及購買垃圾袋的費用嗎?”黃小姐認為，既然物管部門收了物管費，就應該向居民提供垃...
殷行社區房屋總面積527萬平方米，其中售后產權房屋面積350萬平方米，現有36家物業公司。幾年來，殷行社區物業管理以“滿意物業”創建為抓手，積極探索運作機制，不斷完善黨建聯建網絡，取得一定成效，有7家物業單位被評為“滿意物業”，4個小區被評為部優秀小區，20個小區被評為市優秀小區。但在管理中也出現不少新情況和新矛盾，特別是售后公房的物業管理矛盾尤為突出，需要引起思考并采取相應對策...
摘要：“物業管理收費難”問題，是現階段所有的物業管理企業都要面臨的一個重大問題，因為它不僅關系到企業的生存和發展，還因為用一個數字就可以十分直觀地反映出企業運轉的狀況。
一、收費難的原因
1 .開發商遺留問題。
我國的物業管理有多種形式，但不管哪一種形式都與開發商有著千絲萬縷的關系。從業主的層面看，開發商的遺留問題主要是房產質量。有不少業主，分辨不清所發生的房產質量...
以下關于物業服務收費矛盾的探討，物業服務收費問題是當前物業管理行業中矛盾比較突出，業主和物業管理企業都十分關心的問題。
物業服務收費問題是當前物業管理行業中矛盾比較突出，業主和物業管理企業都十分關心的問題。解決收費問題引發的各種矛盾糾紛，規范收費行為，推動收費向市場化方向發展，是目前行業迫切需要解決的問題。本文試圖依據《物業管理條例》及《物業服務收費管理辦法》確定的原則和方向，從物業...
如何從制度上化解物業管理費不明確產生的種種糾紛，這種制度安排是否合理。這些問題將在本文中得到解答。
摘要：《物業管理條例》中沒有對前期物業管理的費用由誰承擔做出明確規定，在地方立法或不規定或不合理規定的情況下，開發商與業主之間的矛盾愈演愈烈。如何從制度上化解由此產生的種種糾紛，這種制度安排是否合理。這些問題將在本文中得到解答。
物業服務糾紛中物業費問題最常見。根據統計，物業費拖...
房子沒住是否需要交物業管理費呢?本文為你解答，根據物業管理條例可以得出，房子不住，也是需要繳納物業管理費的。
國務院《物業管理條例》中有關物業管理收費的規定：
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
違反...
物業費收取是否和物業公司的資質有關呢?對此專業人士表示：住宅等級和物業管理企業資質等級是不同的概念，物業管理收費與物業管理企業資質等級也并無必然聯系，收費標準與提供服務的等級標準有關。
天河區某小區。黃女士表示，購買時簽署的繳費協議書中，物業管理費為1.5元/m2。對這個收費標準黃女士表示不能接受，她說，“小區的物業管理公司為三級物業管理公司，但其收費為什么卻是一級收費標準呢?”
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在辦理新房入住手續時需要交納多種費用，這是購房者都會遇到的事。到底哪些費用該交，哪些收費不合理，這是我們需要關心的問題，滬律網小編整理了相關知識點如下。
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入住即交一年物業費看約定
“交齊第一年的物業費才能拿到房鑰匙。”這是許多業主入住時都會遇到的問題。對此，相關部門負責人表示：“根據規定，業主在簽訂購房...
美國公寓的物業叫做COMM ON-CH ARGES,意思是公共收費，或者是業主共享公寓小區部分的開支收費。不過和國內的制度相比較，美國公寓物業費的制度、收集與使用和國內有諸多不同。
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開發商制定標準
美國政府并不參與物業費的制度，政府關心的是國家的財政收入，因而只制定購買土地的稅收標準，新蓋的樓一般都有15-20年的減免稅期。
每一個造樓計劃都必須得...
在住宅物業服務收費過程中，常常容易發生爭議，有的是由于理解有誤，有的是因為操作不當，有的是緣于各地物業服務收費政策或具體規定的差異筆者擬在整理、歸納相關爭議問題的基礎上，綜合比較和借鑒地方政策，進行適當闡釋和分析。
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物業服務收費的構成
《物業服務定價成本監審辦法(試行)》第七條規定：物業服務定價成本由人員費用、物業共用部位共用設施...
滬公網安備31010402334740
