住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種：
第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費———用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
第二種，維修養護基金。主要是指公共維修基金，用于小區內公共部位較重大的維修與養護。
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為加強我市物業服務收費管理，根據《濟南市城市物業管理服務收費暫行辦法》的規定，結合我市實際，參照外地經驗，經研究確定我市物業管理服務等級收費標準及有關事項如下：
一、本通知所規定的等級收費標準，適用于市區范圍內各類物業和縣(市)高層公寓、高級住宅、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業園等物業管理收費。
二、居民住宅小區物業管理公共性服務等級收費標準為(按套內建筑面積計)：
一...
物業費是物業糾紛中最常見的，有些業主以房屋質量有問題為由拒交費用，也有的業主以沒有物業服務合同為由拒交。有些物業服務企業以停電，停水為手段，迫使業主交物業費。究其原因，就是業主與物業企業對物業管理中的法律責任了解不清。
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業主委員會章程
業主委員會選舉辦法
其實兩者的行為都具有違法性。
物業管理費包括那些內容
物業管理費一般包括房屋及配套的設施設備和相關場地進...
業主購買了房屋，入住時要繳納費用嗎？目前，一些開發商在入住時向業主收取水、電、氣等入戶費，這種做法是否合理呢？我國各地的規定并不相同。下面我們分別以北京、廣州二地為例談一下這個問題。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
在北京，北京市人民政府第73號令《北京市商品住宅銷售價格構成管理辦法》第六條規定：“本市商品住宅的銷售實行明碼標價制度。開發經營者不得超過...
身價數百萬甚至上千萬元的一些別墅業主，卻長期拖欠每月幾百元的物業服務費。無奈之下，蘇州市城西別墅小區物業公司不得不把這些別墅業主告到法院。至12月20日，蘇州市金閶區法院先后審結8起拖欠物管費系列案。由此，物業公司基本上追還了8位別墅業主拖欠的物業服務費。 據蘇州市城區一些法院統計，現在起訴到法院的物業管理糾紛案件中，有九成以上是物業公司起訴業主索要物管費的案件。不交、少交、欠交物管費已成為...
物業管理費用的收取標準
物業管理費用是對小區設備，公用設施，綠化等項目進行日常維護所收取的費用。那么，物業管理費的收取標準是什么?物業管理費的收取主要應該遵循的原則以及物業管理費用的定義標準如何。
什么是物業管理收費
物業管理服務費是指物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治...
物業管理在我國的起步時間不長，隨著該行業的迅猛發展，物業管理糾紛近幾年也呈上升趨勢，糾紛的主體涉及到物業公司、業主及業主委員會等。訴訟爭議包括了業主拖欠物業費、供暖費，物業公司不履行職責致使業主人身、財產受損，業主委員會與物業公司爭奪物業管理權等多方面。其中，業主拖欠物業費、供暖費的案件占據了大部分，也基本成為每個物業公司面臨的不可避免的難題。該類糾紛的出現，一方面反映了當事人權利意識的提...
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承...
開發商延期交房、應付違約金時，提出免收業主一定時期的物業管理費予以抵銷。
物業管理費與違約金究竟能否相抵?《合同法》第99條：“當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”，雖然物業費和違約金標的物種類、品質相同，但由于開發商支付延期交房的違約金，與業主向物業公司交納物業費是兩個不...
我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價，政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明：
①實行政府定價或政府指導價的有：為物業產權人、 使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收 費;其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開...
滬公網安備31010402334740
