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　　據(jù)新京報(bào)于25日至29日對(duì)朝陽(yáng)區(qū)被強(qiáng)制執(zhí)行小區(qū)百名業(yè)主進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查表明：超七成業(yè)主認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)促使他們交納物業(yè)費(fèi)，而其后物業(yè)公司提供的服務(wù)也沒(méi)有改善。 　　當(dāng)事雙方：逾六成業(yè)主稱(chēng)與物業(yè)關(guān)系惡化 　　對(duì)朝陽(yáng)區(qū)百*花園、歐陸經(jīng)典小區(qū)、農(nóng)光里小區(qū)和芍藥居北里小區(qū)約百名業(yè)主的調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)顯示：6.1%的業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意，65.9%的業(yè)主選擇了不滿(mǎn)意;同時(shí)42.7%的業(yè)主也意識(shí)到拒交物業(yè)費(fèi)不能促使物業(yè)改...

　昨天下午，物業(yè)專(zhuān)家，北京惠誠(chéng)律師事務(wù)所袁前嶺律師做客本報(bào)熱線(xiàn)，就物業(yè)管理糾紛、業(yè)委會(huì)成立注意事項(xiàng)等問(wèn)題，為市民提供法律和相關(guān)政策的解答。在一個(gè)小時(shí)的專(zhuān)家熱線(xiàn)時(shí)間內(nèi)，數(shù)十位市民撥打熱線(xiàn)，問(wèn)題主要集中在物業(yè)收費(fèi)、服務(wù)不滿(mǎn)意等問(wèn)題。此前，據(jù)市建委物業(yè)管理處處長(zhǎng)劉剛表示，目前的物業(yè)糾紛多數(shù)屬于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，而物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不能及時(shí)公布等，是侵害業(yè)主合法權(quán)益的大問(wèn)題。 　　...

　　昨天，銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車(chē)場(chǎng)。經(jīng)過(guò)記者調(diào)查核實(shí)，物業(yè)公司之所以對(duì)這一綠地進(jìn)行施工，是業(yè)主委員會(huì)授權(quán)其對(duì)綠地的下水道進(jìn)行更新，并將原來(lái)的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車(chē)。 　　原本是一件方便小區(qū)居民停車(chē)的好事，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與居民之間缺乏溝通...

　買(mǎi)了房，怎么來(lái)維護(hù)自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日高院一項(xiàng)有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過(guò)7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開(kāi)發(fā)商將會(huì)所賣(mài)給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費(fèi)用免費(fèi)卻不實(shí)行等。 　　在此，記者就這些比較具有代表性的典型糾紛關(guān)注事項(xiàng)作了相關(guān)解讀，業(yè)主們?cè)诰S權(quán)時(shí)不妨多留個(gè)心眼。 　　關(guān)注1 　公共設(shè)施的主人究竟是誰(shuí) 　　近日，本...

　事件回放 　　王女士所居住的小區(qū)于上世紀(jì)九十年代初建成，因開(kāi)發(fā)商的原因，居民的房屋產(chǎn)權(quán)證長(zhǎng)期未辦下來(lái)，導(dǎo)致居民辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)及遺囑公證等諸多事項(xiàng)受到影響。 　　此外，小區(qū)還經(jīng)常發(fā)生房屋漏雨、上下水管堵塞等問(wèn)題，居民們經(jīng)常找物業(yè)維修，但還是老出問(wèn)題。多年來(lái)，一些居民便以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)對(duì)抗開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司。 　　今年年初，開(kāi)發(fā)商通知居民，可以到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取各自的房屋產(chǎn)權(quán)證了。可當(dāng)居民們興沖...

　第一章 總則 　　第一條為加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障住宅小區(qū)物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)情況，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 　　第二條本辦法所稱(chēng)住宅小區(qū)，是指在大連市城市規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)內(nèi)，以住宅房屋為主，并具有相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。住宅小區(qū)物業(yè)管理的范圍由大連市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門(mén)劃定。 　　本辦法所稱(chēng)物業(yè)，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類(lèi)房屋及...

　第一章 總則 　　第一條為加強(qiáng)城市居住小區(qū)的物業(yè)管理，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的生活、工作環(huán)境，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 　　第二條本辦法所稱(chēng)居住小區(qū)是指按照統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)，建筑總面積在10萬(wàn)平方米以上，并有相應(yīng)配套公用設(shè)施的居住區(qū)。 　　本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)接受委托，按照合同約定對(duì)房屋及其配套的公用設(shè)施`設(shè)備和公共場(chǎng)...

第一章總則 第一條為加強(qiáng)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障房屋和公用配套設(shè)施的正常使用，創(chuàng)造文明、安全、整潔、便利、優(yōu)美的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于福州市市區(qū)具備相應(yīng)生活配套設(shè)施的住宅小區(qū)的物業(yè)管理。 本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理，是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治。 第三條住宅小區(qū)推行專(zhuān)...

第一條為了加強(qiáng)對(duì)本市居住小區(qū)的物業(yè)管理，保障居住小區(qū)房屋及其設(shè)備和公共設(shè)施的正常使用，創(chuàng)造清潔優(yōu)美、舒適方便、文明安全的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)按照城市規(guī)劃建設(shè)、配套設(shè)施齊全并達(dá)到一定規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)和危舊房改建區(qū)(以下統(tǒng)稱(chēng)居住小區(qū))。 　　別墅和高級(jí)公寓的物業(yè)管理辦法另行規(guī)定。 　　第三條新建居住小區(qū)必須按本辦法的規(guī)定統(tǒng)一實(shí)行物業(yè)管理。本...

　　物管 　　贈(zèng)送面積多數(shù)無(wú)法收費(fèi) 　　東莞一家物業(yè)管理公司為十多家樓盤(pán)做物業(yè)管理服務(wù)，其高管王先生稱(chēng)近期出現(xiàn)了一個(gè)新的問(wèn)題，他所管理的有2個(gè)樓盤(pán)，每戶(hù)都贈(zèng)送了室內(nèi)面積，房屋改一下格局，就由一房變二房，二房變?nèi)俊Ｈ缫惶孜飿I(yè)，原來(lái)只有33平方米，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了15平方米，那么整個(gè)房子是48平方米，但是收費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)只收33平方米的費(fèi)用， 贈(zèng)送的這15平方米的面積，業(yè)主就不交納物業(yè)管理費(fèi)了。 　　王先生表示，...