物業管理費該不該上漲？如何制定合理的物業管理費收取標準呢？
編者按
在物業管理行業普遍存在收費標準和收繳率“雙低”的情況下，一些物業服務公司卻以扎實苦干的精神獲得了業主的支持，不僅物業服務費收繳率較高，還適當提高了收費標準：通過與業主協商，天津市紅橋區銀杏小區的英順物業管理有限公司自3月1日起將現行0.35元/平方米每月的標準調整至0.45元/平方米每月，車輛場地占用費由30元/輛每月漲...
物業收費不合理，如何改變這種不合理的現狀，本文作者提出自己建議對物業管理費收取合理化。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
崔永亮 成都理工大學信息管理學院
一、物業服務收費不合理
1.物業服務費的計費依據不夠公平
在《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》的指導下，各地根據實際情況出臺了一些具體的物業服務收費管理辦法。雖然這些管理辦法不盡相同，但是收費依據...
物業管理應收哪些費用
在國家計委、建設部1996年發布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》中明確規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成包括：1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費;3.綠化管理費;4.清潔衛生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業管理單位固定資產折舊費;8.法定稅費。
買新房應收費用
對于買新房的人來說，除了付定金、交首期款以外，還有就是準...
近日，市民賀先生稱，自己在臺兒莊金桂家園買的房子正準備裝修入住，可是物業公司收取的名目繁多的費用，讓他很不解，安裝太陽能要交80元的安裝費，裝修還要交30元的開工費，他想通過媒體了解一下這些收費是否合理。
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物業管理費收取標準
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如何避免物業糾紛
小區居民
收費名目多，我們搞不懂
5月8日下午，記者來到金桂家園，進入小區后發現不少地方都還正在施工，在一...
物業管理費收取標準：
收取的項目大概包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和...
物業管理費詳解
本文介紹物業管理費用的定價、收費標準、組成部分以及物業管理費是否明碼的相關法律規定。物業管理費用的收費是怎樣定價的是許多業主關心的問題。
物業管理費如何定價?
物業管理費應根據所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。為物價產權人，使用人提供的公共衛生清潔、公共設施的維修保養和保安、綠化等有公共性的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線...
■金華小區一些居民需報銷取暖費，卻沒人給開發票
■物業稱供熱公司不給開;去稅務部門開，稅費無人承擔
■供熱公司稱已開具總額發票，不針對居民個人開發票
市民趙先生：我家住金華小區，月初剛交了近兩千元的取暖費。單位每年都給我們取暖補貼，但要想獲得補貼，必須得有取暖費發票。但物業說今年開不了發票，交了取暖費為啥不給開發票呢?
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物業管理條例
如何避免...
預交的物業費里含了垃圾費，水費垃圾費捆綁收取又得再交一遍垃圾費。“這不是重復收取嗎?”二七路東立國際的業主張女士說道。
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物業管理條例
如何避免物業糾紛
張女士介紹，6月14日，物業人員上門收取了7月至9月的物業費。按《物業管理收費管理辦法》規定，垃圾處理費已包含在住宅小區物業服務綜合管理費之中。7月1日，水費和垃圾費要捆綁收取了，那不是得交...
《住宅區臨時管理規約》啟用 中午晚上禁止裝修
昨天，市住建委發布《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》及《北京市住宅區臨時管理規約(示范文本)》，并自發布之日起啟用。臨時規約首次對房屋裝飾裝修時間進行了規定，同時明確要求開發商不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市臨時管理規約制定規范及示范文本》征求意見稿，公開征集社會各界的意見和建議。
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國家發改委、建設部2003年11月13日頒布了《物業服務收費管理辦法》第11條明確規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。”
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如何避免物業糾紛
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包...
滬公網安備31010402334740
