物業管理費一般分為公共性服務收費及業主特約服務收費，兩種服務依據的標準也不同，公共性服務收費實行政府定價和政府指導價，而為主特約服務則由物業管理公司與業主管理委員會或業主代表協商定價。業主特約服務收費依業主的個別需要和物業管理公司提供的服務而有不同的項目。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
公共性收費一般由以下部分構成：
(1)管理、服務人員的...
1、 物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
2、 物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費; 人員勞動保護用...
物業費標準怎么定?以后不再由開發商或物業公司單方說了算。本市今年將在國內率先引入第三方物業評估監理機制，對物業項目交接驗收、物業費和物業服務質量等進行評估。昨天，市住建委正式發布《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》，該辦法10月1日實施。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
“今后，本市小區物業費將由第三方機構進行測算后確定。”市住建委...
本文介紹物業費收取標準，物業費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業費具體收取多少，應該根據物業服務來劃分登記。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉;
有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房;
綠化率 35%以上(包括水面);...
1.收費工作首先要有自信心，包括兩方面：一是我們收費人員自已要有自信心，堅信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風。二是團隊的自信，當一名成員收費受阻時，其他收費成員和同事要給予鼓勵，幫助獻計獻策。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
2.制造收費氛圍。 讓員工在工作崗位上與收物業費聯系起來，比如：秩序維護員、保潔員和技工遇見比較熟悉的未交費業主，就...
物業管理費成本構成
一、成本構成：
物業管理費的構成包括物化成本、活勞動成本、管理者酬金、固定稅費和特殊權重五個部分。特殊權重部分主要包括對物化成本部分所包含內容的物業等級權重，活勞動成本部分所包含的管理水平、管理軟件為主要內容的管理公司資質等級權重和對商業用房部分的商業特性權重。其權重系數由政府主管部門另行發布參考值。另外四項成本內容部分具體由以下項目構成：
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物業...
物業管理費的構成：
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再...
如何自己計算物業管理費，如果您買了100平方米的房子，物業費每平方米3元，那么每月300元物業服務費，30年的物業費就將近11萬元，這里還沒計算物業費上漲的因素，可見小數怕長計。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
表面上看物業管理和買房是兩碼事，其實不然。現實中很多糾紛都是從房屋交接時房地產商要求購房人承諾業主公約、繳納物業費開始的。購房人一定要注意，簽...
物業公司作為一個社會化企業，其企業性質決定了其在為社會提供服務的同時以獲取合理利潤為目的，而對于一個依賴物業管理費為唯一支柱收入的物業公司來講，提高物業管理費的收繳率將在很大程度上決定了物業公司的生存和發展。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
影響一個項目物業管理費收繳率的幾個主要因素：
(1) 開發時期項目的整體建設水平;
(2) 物業公司的整體...
業主不繳物業費為哪般？ 2008.08.22 C04版：專題報道 稿件來源:房地產時報 （本報資料照片） □本報記者張之花 物業費收繳難幾乎是大多數物業公司面臨的最頭疼問題，至于業主拒繳物業費的理由，也是五花八門，站在自己的立場上，每個人都振振有辭，認為自己的決定沒錯。但有一點值得注意，不管出于什么原因，不繳物業費的結果就是物業服務質量難以保證，會有更多的業主選擇拒繳，其結果容易“兩敗俱傷”，最終受傷害的是...
滬公網安備31010402334740
