物管費的概念
物管費是物業管理費的簡稱，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業費是物業糾紛中最常見的，有些業主以房屋質量有問題為由拒交費用，也有的業主以沒有物業服務合同為由拒交。有些物業服務企業以停電，停水為手段，迫使業主交物業費。究其原因，就是業主與物業企業對物業管理中的法律責任...
業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
物業費收取標準
一級收費標準 1....
本文主要介紹了北京、西安、甘肅物業管理費收取標準，并提供物業管理費收取標準的依據，為不了解物業管理費的業主提供參考。物業管理費收取多少屬于合理的范圍，應該如何計算物業管理費?
北京市物業管理費收取標準
北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對16個物業管理服務項目規定了收費標準及與之相適應的服務標準。其中使用人(住戶個人)交...
物管費的概念
物管費是物業管理費的簡稱，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理費項目構成
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及...
為適應物業公司管理規模不斷拓展的要求，更加科學地控制管理成本，特制定本規定。
一.物業管理服務收費遵循合理、公平及與物業使用人的承受能力相適應的原則。從長遠發展來看，隨著業主維權意識的增強，物業管理服務收費標準將在市場競爭機制下，按照由物業委托者和管理者雙方協商、按質論價、優質優價的原則確定。
二.物業管理服務費包括兩大部分：一是對全部業主的公眾服務，二是根據小區具體情況提供的專...
第一條 為規范物業服務收費行為，保障物業管理企業和業主、物業使用人的合法權益，促進我省物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《甘肅省價格管理條例》，國家發展改革委、建設部印發的《物業服務收費管理辦法》和《甘肅省物業管理暫行辦法》，結合我省實際，制定本實施辦法。
第二條 凡在我省行政區域內從事物業服務并收費的物業管理企業,業主和物業使用人以及對物業服務收費實施管理的各級政...
誤區1
沒入住就不交物業費
小趙購買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個月。不巧的是,小趙的太太上個月公派留學去了美國。交房的事倒是可以交給老媽,可物業費小趙想暫時不交,畢竟自己和太太這段時間都不會入住,沒有享受他們(物業)的服務。
●政策解讀:
國家發改委、建設部頒布的《物業服務收費管理辦法》中規定,物業服務成本或者物業服務支出一般包括:管...
1.雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業的業主或使用人選舉產生的物業管理委員會，乙方(受委托人)為物業管理公司;
2.管理項目。即接受管理的房地產名稱、座落位置、面積、四至界限;
3.管理內容。包括：房屋的使用、維修、養護;消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理;清潔衛生;車輛行駛及停泊;...
物業費收費難，一直是一個困擾著物業管理行業的問題，雖然 《 物業管理條例 》 對欠費業主做出了“違反物業服務合同的相關約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴”的規定，2003年11月，國家發改委和建設部共同頒布實施的《物業服務收費管理辦法》 也有相應的規定，但物業管理企業一直缺乏有效的催繳手段，業主大會、業主委員會在...
物業管理費的含義根據國家計委、建設部1996年頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》第二條第二款的規定，物業管理服務收費是指物業管理單位受物業產權人、使用人委托對城市住宅小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
律師丁先生認為，隨著物業管理的發展，物業管理費不僅涵蓋城市住宅小...
滬公網安備31010402334740
