核心提示|近日，國(guó)家發(fā)改委下發(fā)文件，決定放開(kāi)“非保障性住房物業(yè)服務(wù)”“住宅小區(qū)停車服務(wù)”等7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格。消息一 出，在鄭州業(yè)界引起了不小的爭(zhēng)議，鄭州小區(qū)物業(yè)糾紛不斷，其中不少都是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)引起的。那么價(jià)格“松綁”后，小區(qū)物業(yè)費(fèi)市場(chǎng)化能否有助于物業(yè)服務(wù)的改善 呢？
商品小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)自行定價(jià)
日前，國(guó)家發(fā)改委發(fā)文，稱從2014年11月下旬...
網(wǎng)友“金蓓蕾”問(wèn)：我市各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不盡相同，有些同一小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也不一樣。
我想了解一下物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定出來(lái)的?由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)制定?哪些內(nèi)容應(yīng)該公開(kāi)?
市房產(chǎn)局答：市發(fā)改委負(fù)責(zé)制訂和發(fā)布我市普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，同時(shí)負(fù)責(zé)結(jié)合我市實(shí)際情況并在對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行成本監(jiān)審的情況下調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開(kāi)收費(fèi)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)...
隨著新建小區(qū)增多，圍繞著物業(yè)服務(wù)的糾紛也在迅速增長(zhǎng)。寧波象山法院公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年該院受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛29件，2013年受理該類糾紛116件，同比增長(zhǎng)300%。今年該院預(yù)計(jì)受理涉物業(yè)合同糾紛案件超140件。
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)服務(wù)不到位，就“拒繳物業(yè)費(fèi)”。很多業(yè)主會(huì)覺(jué)得合情合理，但為何得不到法院的支持?本報(bào)記者邀請(qǐng)了象山法院的法官就此類物業(yè)糾紛案件進(jìn)行解讀。記者 張文...
“晉州市朝陽(yáng)南區(qū)，不繳物業(yè)費(fèi)，就不給業(yè)主充電費(fèi)。”“新界小區(qū)交房后一直沒(méi)通天然氣，我們就沒(méi)住，物業(yè)卻要求我們?nèi)~補(bǔ)足物業(yè)費(fèi)，否則進(jìn)門(mén)卡被消磁。”……昨日，本版《物業(yè)費(fèi)停車費(fèi)放開(kāi) 會(huì)不會(huì)瘋漲》稿件刊發(fā)后，不少讀者打電話稱，最近就遭遇了不少和物業(yè)費(fèi)相關(guān)的煩心事，“和物業(yè)費(fèi)相關(guān)的那些事兒的確該好好管管了。”
朝陽(yáng)南區(qū)：不交物業(yè)費(fèi)就限購(gòu)電?
這兩...
國(guó)家發(fā)展改革委日前宣布,指導(dǎo)地方放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)、住宅小區(qū)停車服務(wù)等商品和服務(wù)價(jià)格。有人擔(dān)心,這些服務(wù)放開(kāi)價(jià)格會(huì)導(dǎo)致服務(wù)機(jī)構(gòu)漫天要價(jià),引起價(jià)格上漲。發(fā)改委價(jià)格司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi),可以由業(yè)主委員會(huì)采取公開(kāi)招標(biāo)的方式,選聘服務(wù)質(zhì)量好、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(1月5日《北京青年報(bào)》)。
放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格,需要建立在小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主大會(huì),...
“我們小區(qū)入住快6年了，近幾天終于可以辦房產(chǎn)證了?？晌飿I(yè)說(shuō)想把房產(chǎn)證順利辦下來(lái)，得把物業(yè)費(fèi)交到2015年。”昨日，吉林市和平家園小區(qū)居民金女士向本報(bào)反映了這件煩心事。
業(yè)主 辦房產(chǎn)證需要先交物業(yè)費(fèi)
在和平家園小區(qū)7號(hào)樓，一提到要辦房產(chǎn)證，小區(qū)居民就議論起來(lái)。“辦房產(chǎn)證把沒(méi)交的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，這個(gè)我們能理解，可要收到2015年底，我們接受不了。”采訪中，多名業(yè)主都表示反對(duì)。
...
不滿小區(qū)物業(yè)管理拒交物管費(fèi)，物管公司將欠費(fèi)業(yè)主告上法庭。近日，淪為被告的天河區(qū)天河北路僑林苑二期一業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖，公開(kāi)控訴物管公司，引發(fā)社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。
人們發(fā)現(xiàn)，在該業(yè)主列數(shù)的物管公司管理種種亂象之外，還揭露了一個(gè)被眾人忽視的問(wèn)題——交物管費(fèi)收不到發(fā)票。“十多年來(lái)，小區(qū)收取物管費(fèi)只開(kāi)收據(jù)不開(kāi)發(fā)票!”該業(yè)主說(shuō)，為此她已停交物管費(fèi)近兩年。
物管公司收取物管費(fèi)不開(kāi)具...
法院:管理費(fèi)照交 滯納金不必交
法官:一般瑕疵不構(gòu)成拒交理由,但服務(wù)質(zhì)量實(shí)在太差,物業(yè)費(fèi)可少交
有問(wèn)題不處理,業(yè)主不交錢(qián),見(jiàn)業(yè)主不交錢(qián),物業(yè)停水停電……關(guān)系惡化循環(huán),只好對(duì)簿公堂。廣州中院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),拖欠管理費(fèi)已經(jīng)成為物管類糾紛的“主力軍”,成為業(yè)主對(duì)抗物業(yè)公司的“維權(quán)手段”。
2013 年,廣州中院審理4400多件物業(yè)糾紛案,九成是追索物業(yè)費(fèi)。物業(yè)作為小區(qū)的&ldquo...
廣州推物業(yè)維修金使用細(xì)則 電梯停運(yùn)可緊急動(dòng)用焦點(diǎn)3：調(diào)整維修資金計(jì)息方式
《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)首次從市級(jí)層面全面明確物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理和使用細(xì)則，提出了小區(qū)可以自管物業(yè)維修資金等創(chuàng)新舉措，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。南方都市報(bào)“坐下來(lái)，談一談”系列公共論壇日前再度針對(duì)這一話...
“當(dāng)初他們五證不全就售樓，承諾2015年5月交房，現(xiàn)在證件齊全了，購(gòu)房合同卻要簽到2016年6月交房。不但拒不支付違約金，還強(qiáng)迫本月底前必須簽購(gòu)房合同，否則業(yè)主還要支付開(kāi)發(fā)商1萬(wàn)元的延期簽合同費(fèi)，這是什么道理啊。”近日，衡水市民楊先生向本報(bào)反映了他購(gòu)房的煩惱，他覺(jué)得開(kāi)發(fā)商不信守承諾，還制定霸王條款。
據(jù)楊先生介紹，他于2013年7月14日在衡水恒豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)的房子，項(xiàng)目名稱為恒豐...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
