一、物業管理費糾紛概述
物業管理合同是長期性合同，在履行過程中，業主與物業公司容易產生糾紛，尤其業主以物業公司提供服務和管理的質量不合格而拒絕交納物業管理費的情況較為常見。這類糾紛又可依據業主拒絕交費的理由能否成立，可分為三種情況。
一是業主拒絕交費的理由能夠成立。物業公司在履行物業管理合同的過程中，如果確實存在小區環境臟亂差、治安保衛形同虛設、物業報修無人應答等情 況的，業主在...
合同未約定物業費由誰承擔？
問：業主將某小區的商品房租給了現在的租戶，簽訂租房合同的時候，雙方沒在合同里約定物業管理費由誰交付，也沒有口頭約定。現在物業公司多次催業主繳交2015年11月份起至今的物業管理費。業主跟租戶說讓租戶交費，他說當時沒有約定，以為是我負擔這筆費用，現在不同意交費。請問出租房的物業管理費應由誰交？
答：合同是當事人在平等自愿的情況下達成的條款，合同雙方應嚴格按合...
物業服務不到位，業主可拒交物業費嗎？
2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。
業主被判交物業費
法院審理認為，在該物業公司為李某所在住宅小區提供了物業服務...
【網友咨詢】
我是大慶市高新區一小區業主，我家住宅面積為46.08平方米，為我們提供物業服務的物業工作人員服務態度十分不好，給他們反映問題，要么拒接電話，要么 服務態度生硬，解決問題拖拉。致使我們業主非常不滿意，并給紛紛拒絕交納物業費。我從2011年8月，就開始不交物業費，以此抗議其服務態度，總共拖欠物 業費大約4000元。近期，物業工作人員通知我，如果再不交物業費，就要把我告上法庭，請問我能否以其...
物業糾紛中 業主常成被告
前不久，象山的錢女士和小區里的不少業主一起被物業管理公司告上了法庭，原因很簡單，就是因為拒繳物業費。
如這般業主坐上被告席的情形，在物業糾紛案件中很常見。業主與物業發生糾紛后，常以拒繳物業費的方式對抗，鮮有通過業委會與物業公司談判或協議的方式來主 張權利。在象山法院審理的該類案件中，除一起是由業委會作為原告起訴物業管理公司支付租金損失外，其余案件均由物業...
鄰居違建起糾紛，業主起訴維權
丁先生和陳女士在某新城的房子與鄧先生相鄰，兩房之間有一公共平臺相連。鄧先生相連接的平臺安裝鐵制欄桿將公共平臺圍住，并在外墻安裝燃氣箱。
后來，在物管公司的干涉下，鄧先生主動將違規加建物拆除，并口頭承諾不再占用。但隨后，他又不顧物管公司的阻止，再次違規加建并拒不拆除。2013年1月，丁先生和陳女士起訴到法院。
2014年1月，市第一法院一審判令鄧先生限期拆...
怎樣申請動用物業維修基金？
根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
申請程序是：
由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意后，再向區房產局提出申請，申請通過后，才會劃撥預算總額的80%%費用；工程竣工后，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內...
案例一：張某被拆遷安置到某小區居住，但對被安置房屋的地點和面積始終不滿，他多次找拆遷單位要求重新安置，但未能解決。因此，張某自從住進小區后就一直不愿交納物業管理費。當物業公司將張某訴諸法庭后，法院判決張某敗訴，令其補交拖欠的費用。
此案的關鍵在于，拆遷安置與物業管理費二者屬于兩個不同性質的法律關系，兩個法律關系所涉及的權利義務內容和各自對應的主體不同，前者對應的是拆遷單位，后者對應的...
案情簡介
2006年，徐先生與A房產開發公司簽訂商品房銷售合同，約定徐先生購買A公司開發的商品房一處，同時約定在小區業主委員會成立前，由A公司選聘B物業公司負責該小區前期物業管理工作。但合同簽訂后，徐先生一直未按期繳納物業服務費。
2009年9月，B物業公司向徐先生在小區里的住所郵寄送達了收費通知及告業主書，催討2008年5月12日至2009年9月30日的物業服務費，但信件被退回。之后，B物業公司又在2009年...
2014年5月，被告楊某出于投資目的，在新疆昌吉市某小區購買了一套住宅，并于2014年12月辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。此后，由于楊某一直未繳納物業費，物業公司多次致電催繳，但楊某以未真正入住為由拒不繳納物業費。
2016年11月，物業公司將楊某起訴至昌吉市人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。庭審中楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝...
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