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　　因健身器材突然斷裂，晨練老人張大爺摔倒在地，斷裂的踏板將其左眼處砸傷。昨日，北京市通州區(qū)人民法院開庭審理此案。不過，一直主張“法律解決”的被告——小區(qū)物業(yè)，在庭前見到媒體的攝像機(jī)后突然轉(zhuǎn)變了態(tài)度，表示愿意接受調(diào)解，補(bǔ)償原告損失2000元。 原告訴稱，2009年8月1日早晨7時(shí)左右，張大爺在其居住的小區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)內(nèi)一處踏板上晨練，突然，踏板上方的轉(zhuǎn)軸發(fā)生斷裂，張大爺側(cè)仰摔在地上，斷裂的腳踏板轉(zhuǎn)軸處砸到了張...

　　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　6、辦公費(fèi)用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； ...

　　1、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可否采取停電、停水、停氣、停熱等措施? 　　應(yīng)具體情況具體分析。第一，如物業(yè)管理合同中約定，對(duì)業(yè)主欠費(fèi)的可以或不可以采取停水氣電熱等措施的，應(yīng)從其約定。物業(yè)管理公司如違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二，在無合同約定的情況下，應(yīng)區(qū)分收費(fèi)項(xiàng)目分別處理： 　　A.業(yè)主僅拖欠公共性服務(wù)或特約服務(wù)的費(fèi)用，而未拖欠公眾代辦性質(zhì)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司不能采取停水氣電熱...

　　1、物業(yè)費(fèi)都包括哪些呢? 　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。每年都要交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)都包括哪些呢? 　　物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： 　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)...

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 　　事件經(jīng)過： 　　近日，某小區(qū)業(yè)主唐某，就因?yàn)橐皇杖「F的物業(yè)費(fèi)，在售樓處大打出手。 　　經(jīng)了解，三年前，唐某在該小區(qū)購(gòu)置了一套商品房。今年1月6日，唐某到售樓處拿房，得知同小區(qū)部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi)是...

　　滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：我某于2014年年初買下某小區(qū)一處住宅，但一直沒有入住。2015年年初，小區(qū)物業(yè)公司要求賈某補(bǔ)交2014年的物業(yè)管理費(fèi)?？墒俏易约旱姆孔赢?dāng)年是空置的，沒有享受到物業(yè)管理服務(wù)，不應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)吧!請(qǐng)問我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎? 　　滬律網(wǎng)律師回答：應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同是物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的，合同的效力涉及每一位業(yè)主。即使某個(gè)業(yè)主一段時(shí)間不在小區(qū)居住，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施...

　　物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成 　?。ㄒ唬┕参飿I(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等； 　?。ǘ┢赣霉芾砣藛T的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等； 　?。ㄈ┕盟姷闹С?，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 　?。ㄋ模┵?gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器...

　　隨著現(xiàn)代文明的發(fā)展，人們?cè)僖膊痪窒夼c自己蓋房，而是買房，逐漸形成了小區(qū)。而說到小區(qū)就必須要說到物業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)的收取。雖然具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)可以大都不一樣，但是一般的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還是有的，那么一般物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　一、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 　　（一）基礎(chǔ)條件 　　小區(qū)封閉； 　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3&permil...

　　物業(yè)亂收費(fèi)去找哪個(gè)有關(guān)部門投訴 　　1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。 　　2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 　　3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 　　物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦...

　　拖欠物業(yè)費(fèi)法院怎么處理 　　一般情況下，法院審理后如果情況屬實(shí)，那么可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。 　　物業(yè)費(fèi)拖欠多久會(huì)被起訴 　　法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，比如3月份的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)...