“我們小區入住快6年了，近幾天終于可以辦房產證了?？晌飿I說想把房產證順利辦下來，得把物業費交到2015年。”昨日，吉林市和平家園小區居民金女士向本報反映了這件煩心事。
業主 辦房產證需要先交物業費
在和平家園小區7號樓，一提到要辦房產證，小區居民就議論起來。“辦房產證把沒交的物業費補齊，這個我們能理解，可要收到2015年底，我們接受不了。”采訪中，多名業主都表示反對。
據居民金女士介紹，小區是2008年入住的，至今沒有辦理房產證。近日，1至10號樓居民接到物業通知，可以辦理房產證，但要把物業費補齊，并交到2015年底。
“物業這種行為不就是捆綁式收費嘛，我們咨詢過律師，物業這樣做對我們不公平，屬霸王條款。”金女士說。
“拿錢跑了的物業公司也不是沒有，萬一物業甩手不干了，到時我們預交的物業費找誰要去。”居民李先生說，小區有40多棟樓，第一批辦理房產證的1至10號樓涉及居民1000多戶。
隨后，記者來到吉林市昌盛物業服務有限公司和平管理處，發現有許多居民正在排隊交物業費。一名剛剛交完費用的居民告訴記者，為了快點把房產證辦理下來，已交了物業費。
“我們家每年的物業費不到200元，錢不多就不想和物業惹氣了，現在已交到2015年了，只有這樣才可拿著購房合同和發票到物業辦理房產證。”居民張先生說。
物業 不交物業費就自己辦房產證
據物業公司武經理介紹，小區共有業主約4000多戶，業主們入住小區已六年了，有20%的業主欠物業費都達到了五年。本次給業主辦理房產證，物業工作人員是要跑很多部門的，這都是無償服務的。
“出于無奈，也是借此機會，想把物業費收上來。我們才讓業主先把物業費交了，再幫其辦理房證。業主也可不交物業費，那就需業主自己去找相關部門辦理房產證了。”武經理說，小區業主的擔憂其實大可不必，物業公司是正規的，不可能把費用收上來就跑。
律師 業主有權向轄區工商局投訴
辦理房產證需先交物業費，物業公司這種做法合理嗎?記者咨詢了吉林吉翔律師事務所律師劉海波，他表示，為業主申領房屋所有權證，依據商品房買賣合同，房企應當無條件履行，且與物業公司及繳納物業費沒有任何法律關系。據此，業主有權向轄區工商局的公平交易科投訴解決。
