物業管理費的內容：管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;公共設施、設備日常運行、維護及保養費;綠化管理費;清潔衛生費;保安費;辦公費;物業管理單位固定資產折舊費等等。
近日，家住大洋花園的黃小姐向汕頭都市報打電話反映小區物管自今年1月起不再發放塑料垃圾袋一事。“我們繳納的物業管理費中，不是包含了衛生費以及購買垃圾袋的費用嗎?”黃小姐認為，既然物管部門收了物管費，就應該向居民提供垃圾袋。
記者近日來到大洋花園，只見樓前屋后十分干凈、整潔，每棟住宅樓前都放置著裝垃圾的大塑料桶。小區物業管理處辛主任告訴記者，不少小區垃圾袋泛濫是個普遍而又令人頭疼的問題，有時清潔工收到的垃圾中，被隨意丟棄的塑料袋就占了不小的比例。根據國家去年開始實施的“限塑令”，為減少小區內塑料袋的產生，從今年 1月起，他們嘗試不再向住戶提供塑料垃圾袋，改為向每戶住戶發放一個塑料托盤盛放垃圾。辛主任向記者算了一筆數：小區里有700多戶住戶，如果按每戶人家每月使用30個塑料垃圾袋計算，一個月就會產生2.1萬個垃圾袋!辛主任告訴記者，此舉得到業主委員會的支持，但也有少數住戶對此存有異議，認為物業管理費應該已包含了居民購買垃圾袋的費用。
物業管理費到底由哪些項目構成?
記者查詢了國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，看到住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;公共設施、設備日常運行、維護及保養費;綠化管理費;清潔衛生費;保安費;辦公費;物業管理單位固定資產折舊費等等。記者就此又采訪了市物價局管理二科陳科長。他表示，物業管理費中包含了衛生費，但并沒有規定包含垃圾袋的費用。“我市《物業管理條例》于 2003年9月起實行。隨著新情況的不斷出現，一些地方亟待修改。我們將根據新修訂的《廣東省物業管理條例》，盡快加以完善。
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