淺談對債務人承包地的執行 2009-6-171623 隨著我國農村經濟體制改革的不斷深入，近年來我國農村經濟較以往有了較大的發展，農村農民的物質文化生活也有了明顯的提高，各種稅費改革、土地實行兩勉一補等利民政策，給廣大農民帶來了巨大的經濟效益和實惠。但土地的增值和土地經營權的流轉，也使各種經濟糾紛明顯上升，人民法院的審判和執行工作任務明顯繁重。就執行工作而言，尤顯艱難。雖然大多數訴訟案件經人民法院...
農村房產執行難 目前，被執行人在農村有房地產的執行案件占有相當大的比例。在農村，涉及上萬元的經濟糾紛，當事人除了房子還真拿不出什么值錢的東西。但是這類房子執行起來又有諸多困難，不要說沒有房產證、土地證，單單是農村的家族勢力就讓想買房者望而卻步。 據義烏市法院統計，農村房地產執行案件占執行案件總數的67.5％，在未執行案件中占了64.5％。很多申請人把農村的房地產作為主要可供執行財產向法院提供，...
高院、建設部將聯合發文規范房產案執行行為 信息來源：市律協時間：2003-03-07作者：市律協宣傳部 在居高不下的房地產糾紛中，因房產案件的執行引出的新矛盾亦屢見不鮮。尤其在二手房買賣中，“上家”將房子出售給了“下家”，法院因“上家”債務纏身查封了已出售房屋，于是，“下家”因付了房款卻得不到房子而欲哭無淚……近日從權威部門傳出信息，最高人民法...
房地產執行處理案外人異議應注意的問題 來源：中國法院網作者：吉宏林 案情：王XX故意傷害張XX一案，一審法院于2004年5月25日作出刑事附帶民事判決，確定王XX賠償張XX醫療費、誤工費、護理費、住院伙食補助費、傷鑒費、傷殘補助費、交通費等經濟損失共計4萬余元。后王XX不服提起上訴，二審法院于2004年8月6日作出終審刑事附帶民事裁定，裁定駁回上訴，維持原判。該裁定生效后，法院予以立案執行，執行過程中，因被執...
《最高人民法院解讀涉房地產執行文件》 簡要描述《關于人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》的出臺，對于保證人民法院生效裁判文書及其他生效法律文書的順暢執行，規范執行和協助執行房地產案件的工作秩序，保護執行當事人、案外人的合法權益，必將起到積極的作用。 2004年2月10日，最高人民法院、國土資源部、建設部聯合發布了法發[2004]5號文件，即《關于人民法院執行和國土資源房地產管...
查封房產中對被執行人唯一居所的認定 作者：高海濤發布時間：2007-10-26 一、我國法律規定，登記在被執行人名下的房屋均可查封。 我國法律明確規定，對于登記在被執行人名下的房屋均可以采取查封措施。這一規定是為了限制相關權利人為躲避履行法律義務而擅自對房屋進行處分。同時，我國法律還規定，對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 由此可見，只有準...
房地產執行中當事人該注意什么 關震張啟濤 在案件的執行程序中，經常需要以被執行人的房地產作為標的或執行對象，對房地產強制執行必然涉及債權與物權法等諸多法律的種種規定，因而在實際執行中 如何正確適用法律是很重要的。 一、房地產執行時確定財產歸屬的幾種情況 在執行房地產時，首先要確定被執行人的房地產是否屬于被執行人所有。司法實踐中，有以下幾種情況需要引起注意：1.對于已進行登記的房地產...
被執行人必需的居住房屋認定之我見 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條明確規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。另外第七條規定：”對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋或生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行及其所扶養家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需...
對被執行人分期付款商品房如何執行 作者：曹大德張北京發布時間：2007-05-22 分期付款的商品房，因被執行人支付了部分房款，而占有、使用該房產。但其不擁有完整的所有權，即尚未取得產權證照，其權屬仍歸房地產開發商。執行此類案件時，開發商常以《城市私有房屋管理條例》中有關房屋所有權轉移須到房屋管理機關辦理所有權轉移登記手續規定為由，而向法院主張其權利。 筆者認為：這實際上涉及所有權的期待權的執行問...
探析強制執行房地產案件所涉及若干法律問題 人民法院在執行過程中，對房地產案件的執行，一直是執行工作中的老大難問題。對房地產采取強制執行，常常會涉及到債權與物權法、擔保法等諸多法律問題，由于目前有關法律法規對此缺少可具體操作的規定，各地法院在實際處理中做法又各不相同，因而在實際執行過程中如何正確適用有關房地產方面的法律；如何正確處理被執行人房產；如何規范對被執行人房產的查封、扣押、拍賣、變...
滬公網安備31010402334740
