從物業管理責任的主體看,業主是第一主體.業主與物業管理公司是一種委托關系,物業公司是第二責任主體.物業服務不規范,業主拒交費用,成了一個比較復雜的問題。因為物業公司提供的是一種綜合性的服務，這種服務包括很多方面的內容，而物業公司是根據業主擁有的房產面積，按每平方米固定金額收取物業管理費的。在管理費的構成項目中，有些是按年計費的，有些是按月計費的，有些是按面積計費的，有些項目的收費可分，有些項目的收費...
物業公司何時開始收取物業管理費?
物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋，簽字認可后，開始計取物業管理費;也有物業管理公司以住戶辦理入住手續時開始計取管理費的。如果購房人在購房時，開發商與購房人雙方對物業管理費計取另有約定的除外。例如：有的開發商在賣房時承諾免第一年物業管理費，就屬于這種情況。
一、物業管理費的支出是一種消費性支出
消費是作為社會成員的人們為滿足個人物質和文化生活需要對各種產品和勞務的使用。消費性支出是貨幣的持有者購買最終產品或服務來滿足自身的需求或獲得某種滿意而發生的支出。而投資性支出是為了實現資本的增值，實現資本的積累。很顯然，在目前的物業管理市場，大部分業主的物業管理支出為消費性支出，享受物業管理的過程也是一種消費行為。附著在居住消費之上的物業管理服務是大部分業主...
物業管理收費糾紛如何處理 目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施： ①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后...
房屋買了還沒住，要交物業管理費嗎要交。業主沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個小區的管理是一種公共性服務，也包括對該空房的管理。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，所以業主無論是否入住，只要辦理了入住手續，均應從辦理入住手續后按合同的約定繳納管理費。
使用住宅專項維修費用的分攤 根據專項資金管理辦法的規定，住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤： （一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。 （二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例...
物業服務不符約定可減付物業費 王先生因欠交800余元的物業管理費，被小區的物業公司告上了法庭。上海某區人民法院以物業公司所提供的物業服務項目與服務質量與約定的標準存在差距，物業公司應依法減收物業管理費為由，判決王先生給付物業公司物業管理費657元。 王先生是上海某小區一房屋的業主。2006年7月17日，該小區的業主委員會與物業公司簽訂了物業服務合同，約定：委托管理期限為5年，自2006年7月18日至2011年7月...
住戶
經適房物業管理費每平方米1.2元，沒辦法承受
物業管理收費比一般的商品房要貴
物業
收費內容是按相關法律法規或行業規范收取的
沒聽說有法律法規對經適房物業收費作出明確定價
延伸閱讀
北京經適房物業費有指導價
據《京華時報》報道，北京地區經適房小區物業收費實行政府指導價。
2008年，北京市發改委對32個經適房(危改房)小區的2004至2006年...
隨著上海商業地產“十一五”圍繞軌道交通做文章發展思路的不斷推進，軌道交通樞紐和周邊社區的建設不斷強化，地鐵物業的布局已經更新。業內人士認為，每個行政區正在實施突出區域優勢產業的“一區一業”發展戰略，以此不斷擴大就業、發展經濟、集聚輻射效應以及塑造城市形象功能等，上海軌道商業地產前途無疑是十分廣闊的。 據悉，由香港駿豐國際集團斥巨資，上海駿豐置業發展有限公司打造的駿豐國際財富廣場作為其中的標志...
市物價局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字[1997]第196號)規定：普通住宅的公共性物業管理費由兩部分構成，一部分由使用人交納，一部分由產權人交納。
使用人按月交納費用，具體項目和標準如下：
①保潔費：2-5元/戶，具體標準同各區縣物價局制定;②保安費：3-5元/戶。產權人按年交納費用，具體項目和標準如下：
①綠化費：0.55/平方米;②化糞池清淘費：0.3元/平方...
滬公網安備31010402334740
