承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理...
原房主拖欠物業(yè)費等費用 新房主要代還
8月初，呂女士在某小區(qū)購買了一套二手房。在購房合同中已寫明，前房主應(yīng)交清正式過戶之日前的水、電、物業(yè)等費用。新房主剛拿到房產(chǎn)證準(zhǔn)備裝修時，呂女士卻被物業(yè)告知，必須交清前房主拖欠的取暖費、物業(yè)費、電費等共計約1萬元后才能裝修?！ 闻糠Q，欠款是舊房主的事，物業(yè)怎么能因為收不回欠費就不讓她裝修?！ ≡撔^(qū)物業(yè)工作人員劉女士稱，物業(yè)所收取的這筆費用，全是針...
我國法律規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同清況，分別實行政府定價，政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價三種價格，下面逐一說明： ?、賹嵭姓▋r或政府指導(dǎo)價的有：為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費；其收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況...
住宅專項維修資金的交存 上海法律網(wǎng)房產(chǎn)律師提示，根據(jù)管理辦法的規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金： （一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外； ?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。 前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金?！ ∩唐纷≌臉I(yè)主、非住宅的業(yè)主按照...
房屋長期空置不能拒交物業(yè)費 案例介紹：今年65歲的劉先生夫婦住在上海市某小區(qū)。前年，老兩口到遠(yuǎn)在澳大利亞的女兒家休養(yǎng)了半年。 去年8月，劉先生夫婦回國。隨后，物業(yè)公司的工作人員就上門收取物業(yè)管理費。劉先生認(rèn)為，他和老伴一年多都不在家，家中都無人居住，不應(yīng)該交物業(yè)管理費。于是，劉先生就拒絕支付物業(yè)管理費。 為了收取物業(yè)費，物業(yè)公司在多次索要無果的情況下，將劉先生告上法院。法院審理后認(rèn)...
住宅專項維修資金屬于誰所有？ 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有?！ 墓凶》渴鄯靠钪刑崛〉淖≌瑢ｍ椌S修資金屬于公有住房售房單位所有。 業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，...
姑蘇晚報
林岳
擁有蘇州市中心價值數(shù)百萬別墅豪宅，該業(yè)主卻以空關(guān)未住為由拖欠了四千元的物業(yè)費，昨天記者從蘇州滄浪區(qū)人民法院獲悉，法院認(rèn)為空關(guān)理由不成立，判決業(yè)主應(yīng)該支付四千元物業(yè)費以及四千元違約金。 房主托欠2年物業(yè)費 2003年4月潘女士向蘇州森威房地產(chǎn)公司購買了地處蘇州市中心的樂怡苑別墅一幢，建筑面積為267．35平方米。同時潘女士和森威物業(yè)公司之間訂立了物業(yè)管理合同，其中物業(yè)費的收取約定為，“交納...
問：按照規(guī)定，物業(yè)管理費自交房之日次月算起，請問交房之日如何認(rèn)定？以實際交房之日，還是以通知交房之日？小區(qū)已交房，但業(yè)主事后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未符合合同交房的條件下向業(yè)主交房，是否可以認(rèn)為交房并不是實際交房之日，待開發(fā)商滿足交房條件之日才是真正的交房之日？ 答：物業(yè)管理服務(wù)費是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費用，按照物價局的有關(guān)規(guī)定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房...
違反物業(yè)維修資金管理規(guī)定的行為應(yīng)承擔(dān)何責(zé)任？ 根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第二十五條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)管理企業(yè)違反維修資金籌集、使用管理規(guī)定的，由市房地資源局或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定予以處理；業(yè)主或者業(yè)主大會可以依法向人民法院提起民事訴訟。業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會成員違反規(guī)定，侵占應(yīng)當(dāng)存入維修資金帳戶的經(jīng)營性服務(wù)收益或者挪用維修資金...
第一條 為規(guī)范城市物業(yè)管理服務(wù)收費行為，維護(hù)國家利益、物業(yè)管理機構(gòu)、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人及使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家計委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，云南省物價局、建設(shè)廳《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費辦法(試行)》，制定本收費辦法。
第二條 本收費辦法適用于昆明地區(qū)取得房地產(chǎn)行政主管部門資質(zhì)審查，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊的物業(yè)管理機構(gòu)。
第三條 物業(yè)管理服務(wù)性收費是指...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
