国产男人天堂,色网站在线免费观看,国产日韩欧美视频,亚洲天堂网2018,久久99久久99基地看电影,国产精品久久久一区二区三区

物業管理收費糾紛如何處理
　　目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：
　?、俸炇鹞飿I管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署；
　?、谌胱r一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決；
　?、鄯课菰诒Ｐ奁趦瘸霈F質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復；
　?、鼙M早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。
　　糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：
　?、贅I主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決；
　?、诓荒軈f商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定；
　?、畚飿I管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
　　違法后果：
　　(l)物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金；逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行；
　　(2)物業管理公司有下列行為的，政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰：
　?、僭綑喽▋r，擅自提高收費標準的；
　　②擅自設立收費項目，亂收費用的；
　?、鄄话匆幎▽嵭忻鞔a標價的；
　?、芴峁┓召|價不符的；
　?、葜皇召M不服務或多收費少服務的。