10月28日，大余縣人民法院成功調解一起由原告肖成（業主）起訴被告贛州康樂物業服務有限公司的物業服務合同糾紛案，雙方長達兩年左右的冷戰終于結束。 2008年2月，肖成購買了位于大余縣伯堅大道盛世嘉園的商品房一套，并約定開發商于2008年12月30日交房。但交房日期到后，被告物業服務公司拒不交房門鑰匙及單元門鑰匙給原告，理由是：肖成未按期交物業管理費。這給肖成及其家人的日常生活帶來了諸多不便：每次進自己家門都...
日前，開發區某居民小區的24名業主，因拒交物業費遭到物業公司起訴。法庭上，業主們頗有冤屈：物業公司服務太差，所以大家才不交費。法院經過審理，最終判決 ：物業費不僅要交，還要交滯納金。 物業： 四年不交物業費 起訴業主 在起訴書中，物業公司稱：2006年1月，他們與開發商簽訂了《前期物業管理委托合同》，合同約定該物業公司為某小區提供物業管理服務，物業管理服務費按建筑面積每月每平方米0.40元計...
10歲的華裔日籍男孩滔滔（化名），傍晚時分帶著兒童滑板車出門玩耍，孰料45分鐘后，滔滔從小區內一幢高樓的頂樓平臺上意外墜落，不幸身亡。滔滔父母將大樓的開發商和小區物業公司告上法庭，要求兩家公司賠償各項經濟損失158萬余元，精神撫慰金100萬元，并通過媒體公開賠禮道歉。今天上午，長寧區法院對此案作出一審判決，兩被告應連帶賠償原告經濟損失及精神撫慰金共計62.9萬余元。 去年3月18日傍晚，滔滔獨自一人拿著兒童...
業主馬某家心愛的加菲貓自己跑到樓道里，為避免其他業主受擾，物業人員準備將貓抱到物業辦公室暫時看管。可就在回辦公室的路上，加菲貓跑了，并一直沒有找到。馬某遂將物業公司告上法庭，要求把貓找回并賠償1萬元，他能打贏官司嗎？ 加菲貓被抱丟 2009年11月24日，沈陽萬科物業服務有限公司中控室接到小區一業主電話，稱樓道中有一只貓，不知該怎么處理。物業公司工作人員張某隨即來到樓道內將貓抱走，準備...
電梯里被困20分鐘，呼救、恐懼、蹲地，全被監控記錄了下來。 自掏腰包支付了700元救護費，業主認為這錢花得太冤枉。 女業主電梯內“驚魂” 昨日上午，在于洪區瑞士風景小鎮38號樓內的電梯間，業主姜女士講述了9日的驚魂一幕。 “9號上午10點半，我從5樓坐電梯下去，電梯突然上下抖了幾次，就停住了。”姜女士說，她當時站在電梯里停頓了片刻，緩過神兒來以后，就開始大聲呼救并按下了警鈴。 “后來，我心臟跳得特別...
華成嘉園位于南昌市江大南路55號，由于對物業服務不滿，業主與物業公司之間屢屢發生矛盾，并拒絕支付物業費。面對拒絕交費的業主，先后有兩家物業公司在物業委托合同期滿前就單方面撤離小區。與此對應的，是該小區屢被中斷的物業服務窘境。 對此，律師認為業主委員會有權解聘物業公司，物業公司單方面撤離小區屬違約行為。為了追討物業費，提前撤離的物業公司將3名拒交物業費的業主委員會委員告上法庭。記者了解到，目...
物業管理條例不應凌駕于民法、合同法之上，給予管理公司免責的權利！”針對“丟了東西別找管理處”等論調，廣州市律師協會房地產專業委員會最近召開了一次研討會，對廣東省物業管理條例征求意見稿進行了研討，對其中的28條提出了修改意見，并提出了十幾條補充建議，近日已提交給省人大環資委。 征求意見稿第四十條在群眾中引起廣泛爭議，該條款規定：物業管理企業除與業主會或者業主及非業主使用人有書面合同約定外，不...
【客戶背景】 該公司是一家國有改制后的中外（港）合資企業，成立于199*年，目前有員工3000多人。該公司是一家具有國家一級資質的物業管理企業，通過了ISO9001:2000質量管理體系認證。作為一家完全市場化運作的物業管理企業，需要更有效的人力資源管理體系支撐，但目前該公司在人才的選聘、人員工作的效率與積極性等方面存有較大改善空間。【現狀分析】 該公司在人力資源管理方面主要存在如下問題：◆ 對崗位的任職標準不...
在購房合同中，開發商一般會承諾辦好房產證的時間，或是提供買房人自己辦理的必備文件。可往往承諾的時間到了，開發商卻沒有辦好房產證，購房者也無法自行辦理房產證。面對房產證的遙遙無期，購房者該怎么辦？ ■案件回放 「起因」入住三年未拿到房產證 2002年初，王女士在CBD中央區選擇了一個公寓樓盤，以按揭貸款方式購買了其中一套公寓房，并于2003年6月順利收房。 由于是投資型購房，王女士自己并不去住，而是將房屋租...
近日，閔行區香樹麗舍小區通過業主大會炒了物業管家，但與此前我們經常所見的新老物業交替不同的是，該小區與廣州市三原物業管理有限公司上海分公司的4年服務合同才進行不到兩年。原物業公司認為，換管家至少應該等到物業合同執行完畢后，業主不能單方面解約。日前，小區召開了業主大會，對于“提前與物業公司解除服務合同”的表決進行開票，結果是占總人數過半的業主和占建筑物總面積過半的業主投出了贊成票，并決定由上海新塘...
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