“小區(qū)保安只負(fù)責(zé)我們業(yè)主有車位停車，汽車被偷被盜被劃都與他們無關(guān)，那要這么多保安做什么？”楊小姐的車停在小區(qū)內(nèi)被劃花，小區(qū)物業(yè)保安認(rèn)為車輛損傷不屬于物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)范圍。上周六，她向市長熱線12345投訴。車停在小區(qū)內(nèi)被劃花業(yè)主要求免除1年停車費11月2日晚上6點左右，家住下城區(qū)東新園望景苑的楊小姐下班回家，將車停在小區(qū)停車位內(nèi)。第二天早上8點，楊小姐準(zhǔn)備開車上班的時候，發(fā)現(xiàn)駕駛位外側(cè)...
近日，位于北京西南二環(huán)的順馳藍調(diào)小區(qū)(豐臺區(qū)三路居路88號院)發(fā)生物業(yè)糾紛，多位業(yè)主一紙訴狀將業(yè)委會主任田某告上法庭，質(zhì)疑其在選聘新物業(yè)管理公司的過程中涉嫌違規(guī)操作。 “我們本來是想換一個大家都了解的物業(yè)管理公司，但田某找來的是一家叫廣東中奧的公司，在北京一個項目都沒有。招標(biāo)前，田某還臨時取消了對該公司的實地考察。更讓人不能理解的是，招標(biāo)公示的時候沒有標(biāo)底，到開標(biāo)的時候又有了，而且與廣東中奧...
[提要] 霸王條款：在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費，但不負(fù)責(zé)保管，車輛損毀或丟失及車內(nèi)物品丟失均由車主自己承擔(dān)責(zé)任。【解讀】這是物業(yè)公司免除自身保管責(zé)任的條款，既然物業(yè)公司已經(jīng)對停放車輛收取費用，就有保證小區(qū)內(nèi)安全防范的責(zé)任。 今天，我們就將專門為您解讀“無正當(dāng)理由免責(zé)”的霸王條款。 霸王條款：在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費，但不負(fù)責(zé)保管，車輛損毀或丟失及...
昨日，在合肥經(jīng)營快餐生意多年的何先生遭遇了一件新鮮事。當(dāng)他前往香港廣場寫字樓送外賣時，被物業(yè)告知需要辦理出入證，否則就不能送餐上樓。出入證每月要繳納100元費用，對方說這是為了保潔等開支需要。交錢就可以保證生意昨天中午，何先生前往香港廣場送外賣。走進大樓后，他被物業(yè)人員攔了下來。對方表示要上樓必須辦理出入證，每月繳納100元費用。何先生的外賣店是小本經(jīng)營，每月額外支出100元不劃算，何先生拒絕了該要求...
今年夏天至今的幾輪降雨過后，沈城的許多業(yè)主—尤其是家住頂層的業(yè)主，都出現(xiàn)家中屋頂漏雨的問題。 在沈城的業(yè)主當(dāng)中，像陳先生一樣遭遇的其實不少，那么屋頂漏雨，究竟該不該歸咎于物業(yè)公司，又究竟應(yīng)該由誰來替業(yè)主負(fù)責(zé)修繕呢？ 5年內(nèi)：正常由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修 物業(yè)協(xié)助 遼寧英泰律師事務(wù)所冷雪蓮律師指出，建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位承擔(dān)屋面防水工程保修責(zé)任的保修期不低于5年。如果在物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，由物...
昨日，市民王先生反映，他在沌口開發(fā)區(qū)博學(xué)華府小區(qū)買了一套房，上月已交房，他打算裝修，但物業(yè)要求預(yù)交半年物業(yè)費，否則不給鑰匙。 上周，王先生到小區(qū)售樓部領(lǐng)新房鑰匙，被告知要預(yù)交半年物業(yè)費，如果一次性交滿一年的物業(yè)費，可享受打折優(yōu)惠。但王先生認(rèn)為，小區(qū)配套設(shè)施尚未完工，業(yè)主沒法享受物業(yè)服務(wù)，為何要預(yù)交物業(yè)費？業(yè)主交了錢，物業(yè)公司跑了怎么辦？ 售樓部工作人員解釋，拿鑰匙需先交付半年或一年的物業(yè)...
洛陽網(wǎng)11月30日訊 “去物業(yè)公司交采暖費，物業(yè)公司不收。他們讓我先把拖欠的物業(yè)費交了，然后才收采暖費。可采暖費不交就不供暖。”前兩天，澗西區(qū)明珠花園小區(qū)業(yè)主郭先生撥打本報“問暖熱線”反映。 業(yè)主：不交物業(yè)費是因為對物業(yè)服務(wù)不滿意 郭先生向記者反映，他不交物業(yè)費是有原因的。例如：小區(qū)沒有活動場所及活動設(shè)施；各單元的對講門不能使用；高層住宅水壓很低，供水不正常；2號樓1單元電梯故障發(fā)生率較高，電梯...
楚天都市報訊 （見習(xí)記者方巧君）昨日，武昌積玉橋友誼國際二期的孫女士訴稱，因裝修與物業(yè)起沖突，家里的水電已被物業(yè)斷了11天。今年9月，孫女士到物業(yè)交了3000元押金后，開始對新房裝修。11月26日裝修完畢后，孫女士去物業(yè)退押金。但物業(yè)告知，她家窗臺上的防盜網(wǎng)需重裝，否則不退裝修押金。但孫女士說，裝修前曾去物業(yè)咨詢過，并按物業(yè)的要求，緊貼窗戶裝置外部防盜網(wǎng)。當(dāng)日，雙方人員在爭執(zhí)中發(fā)生肢體沖突。11月28日，孫...
“現(xiàn)在全社會都倡導(dǎo)環(huán)保節(jié)能，為什么我們業(yè)主想要安裝太陽能熱水器就這么難？”近日東勝區(qū)不少業(yè)主向記者反映，他們所居住的小區(qū)物管公司禁止業(yè)主安裝太陽能熱水器。記者在隨后的走訪中發(fā)現(xiàn)，在內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)絕大多數(shù)住宅小區(qū)都存在這樣的狀況。 【案例】買了太陽能熱水器不讓安裝 家住東勝區(qū)恒森小區(qū)的劉先生說，在換新房前自己一直都在使用太陽能熱水器，認(rèn)為既經(jīng)濟又安全。搬進新家，他還想使用太陽能熱水器，...
一個月前，金女士給快報來電：“我老公楊先生是三里新城橘苑小區(qū)業(yè)委會主任，業(yè)委會要換新的物業(yè)公司，結(jié)果物業(yè)公司就往小區(qū)家家戶戶發(fā)傳單，說我老公貪污，還說他要求占物業(yè)公司20%的股份。”今年10月15日，小區(qū)業(yè)委會公布了一份對物業(yè)服務(wù)的考核評分表，給物業(yè)打了32分（滿分100），不合格。五天后，業(yè)委會將一封名為《關(guān)于橘苑小區(qū)與××物業(yè)不再續(xù)約的意見征詢》的信稿發(fā)送到每個業(yè)主信箱，大意是，物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
