本報12月19日訊 租住在湘府中路標(biāo)志長沙商務(wù)中心D棟422房的戴先生16日一大早被劇烈的電鉆聲驚醒，發(fā)現(xiàn)房門敞開以為是進了小偷，檢查后發(fā)現(xiàn)，原來是小區(qū)物業(yè)私開房門進來維修水管。詢問得知，該維修師傅已經(jīng)是第四次私開房門進入他家中。 一大早驚醒發(fā)現(xiàn)房門敞開 據(jù)戴先生介紹，前一晚加班后準備睡個懶覺，大清早就隱隱約約聽到開門的聲音，以為是在做夢，并沒有在意接著繼續(xù)睡，稍后就突然聽到“轟轟轟”劇烈的電鉆聲，戴...
數(shù)十業(yè)主質(zhì)疑兩項收費捆綁，物業(yè)稱部分業(yè)主拖欠物業(yè)費，此舉為敦促繳費 馬駒橋 本報訊 （記者朱開云）近日，通州馬駒橋樣本小區(qū)貼出通知，物業(yè)將在小區(qū)實行停車收費，辦理車位租賃手續(xù)必須繳清2011年以前的物業(yè)費。昨日，數(shù)十業(yè)主前往物業(yè)討說法。物業(yè)表示，此舉為敦促部分業(yè)主交物業(yè)費。 業(yè)主劉先生稱，小區(qū)2006年入住，一直未收停車費。近日，物業(yè)貼出通知，稱將于明年1月1日起收取停車費，地面車位每月150元。辦理...
兒子被困電梯中長達兩個小時，倪某向物業(yè)尋求幫助時遭到冷遇，氣憤的倪某此后便拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司遂將倪某告上法院，討要三年物業(yè)費5280元，近日，平谷法院審結(jié)了此案。 被告倪某家住平谷區(qū)新開街1號樓。2008年5月某天，倪某十四歲的兒子獨自乘坐電梯，當(dāng)電梯運行到一層和二層之間時突然發(fā)生了故障，孩子被困電梯近兩小時。事發(fā)后倪某和妻子立即找到物業(yè)管理公司工作人員尋求幫助，但工作人員態(tài)度冷漠，沒有對此事...
近日，本報關(guān)注的位于西南二環(huán)的順馳藍調(diào)小區(qū)物業(yè)糾紛風(fēng)波終于告一段落。北京市中院駁回了業(yè)主委員會主任的上訴請求，維持了一審判決，判定田某應(yīng)當(dāng)及時補繳小區(qū)物業(yè)管理公司——石家莊勵富仕聯(lián)行物業(yè)管理有限公司北京分公司（以下簡稱“聯(lián)行物業(yè)”）近兩年物業(yè)費共計6912.17元。 聯(lián)行物業(yè)代理律師周靜告訴記者，自田某2008年5月入住時繳納了三個月的物業(yè)費之后，至今未再繳納物業(yè)費。 但田某訴稱，她在簽訂購房合同時，合...
近年來，不少居民小區(qū)的物業(yè)公司對業(yè)主手承諾：24小時為業(yè)主提供監(jiān)控服務(wù)，外來車輛需登記后方可進出小區(qū)等。但業(yè)主財物被盜時有發(fā)生，業(yè)主常常以物業(yè)公司不盡責(zé)而違約為由，要求物業(yè)公司賠償。此類糾紛在物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任、應(yīng)賠多少問題上存有爭議，實踐中各地法院的判決也不盡相同。本文試從以下幾方面剖析物業(yè)公司在此類事件中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 一、物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì) 物業(yè)服務(wù)合同在我國合同法中沒有...
在朝陽區(qū)觀湖國際小區(qū)，多棟住宅樓內(nèi)，散布著28家房產(chǎn)中介、美容院等商業(yè)場所。長期以來，影響到業(yè)主的正常生活。近日，該小區(qū)業(yè)委會發(fā)通知稱，將治理小區(qū)“住改商”現(xiàn)象，擬將商戶的物業(yè)費提高5倍，商戶員工辦出入卡將收費千元等懲罰措施，逼其從小區(qū)撤離。 通知摘要 原因 觀湖國際小區(qū)“住改商”已成泛濫之勢：房產(chǎn)中介、足療按摩、百貨店、洗衣房、藥店等，雜陳于各樓層之間，使小區(qū)亂象橫生，嚴重損害業(yè)主切身利...
自從樓上開始裝修后我家(我家是1樓)開始漏水，可2樓業(yè)主卻總是見不著人，好幾次明明看見他上樓了，而且聽見他家有聲音，去敲門他就是不開，要么就是趕我們和物業(yè)的人走，不理我們。最近劉女士遇上了這樣的麻煩，那么她該怎么辦？到底該找物業(yè)公司還是找樓上理論？ 物業(yè)無直接責(zé)任 記者通過咨詢法律界以及物業(yè)公司相關(guān)人士發(fā)現(xiàn)，依據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)公司對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔(dān)法律責(zé)任。因此，如果樓上漏水...
[案例]2003年5月，陳女士與某物業(yè)公司簽訂了一份《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)管理機構(gòu)24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預(yù)防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區(qū)。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續(xù)兩次被盜，損失近19萬元。在審理時，陳女士認為自己家中被盜與物業(yè)公司不負責(zé)任存在因果關(guān)系，所以自己不應(yīng)交納物業(yè)費、違約滯納金和車庫租金等費用。 [說法]法院認為，陳女士...
小區(qū)交房一年未進行驗收，業(yè)主入住后，向物業(yè)交納了裝修押金，不料裝修完半年，押金仍未退還。昨日，惠安建煌豪園小區(qū)業(yè)主梁先生稱，所涉及的有小區(qū)內(nèi)數(shù)十戶業(yè)主，他們的裝修押金都未退；而物業(yè)的說法是，要等通過驗收后才退。現(xiàn)象：裝修完半年未退押金業(yè)主劉先生說，2009年12月，開發(fā)商才交房，小區(qū)的前期物業(yè)是惠安錦繡大明物業(yè)公司，在向物業(yè)繳納了500元的裝修押金后，劉先生開始裝修。今年8月份，劉先生裝修完入住后，向...
經(jīng)相關(guān)部門認定，事故原因在于物業(yè)管理公司管理不當(dāng)。雙方對于大部分財產(chǎn)損失賠償達成一致意見，并履行完畢，但對于李某收藏的字畫，雙方分歧很大。庭審中，物業(yè)公司辯稱，字畫損失與他們沒有因果關(guān)系，是李某未盡到妥善保管義務(wù)。 北京市昌平區(qū)法院審理后認為，因物業(yè)管理公司管理不當(dāng)造成李某家中受水浸泡，物業(yè)管理公司與李某所受損失之間存在因果關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)鑒定，李某收藏的字畫價值為10余萬元。據(jù)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
