家中兩次被盜損失近19萬元，業主陳女士一怒之下不再交納物業費。物業公司將陳女士起訴到法院，要求陳女士交納物業費及滯納金等共計1.49萬余元。昨天，鄭州市金水區法院審結此案。 【業主】家中連被盜是物業錯 陳女士是鄭州市南陽路某小區的業主，不久前被該小區物業公司推上了被告席。 物業公司說，截至2009年8月底，陳女士共拖欠物業費和滯納金5700余元。 陳女士認為，她不應該交納物業費，理由是她家中2007...
姜先生(化名)是浦口某小區22樓的住戶。2009年元宵夜，姜先生跟家人外出就餐，回家后發現房子燒了。起火點在陽臺，經勘驗是由煙花爆竹引起的。外人燃放的煙花爆竹沖上22樓，引燃了陽臺上的柜子，接著燒毀客廳，造成數萬元損失。由于監控設備未打開，肇事者至今沒找到。姜先生認為物業未盡到管理職責，將物業告上法院索賠。南京浦口法院一審判決物業承擔賠償責任。 業主： 物業公司有三大失職 大過節的，新房莫名其妙...
郭女士：收房時發現交房工作是開發商委托其選用的某物業公司辦理的，繳納物業費才能拿到鑰匙，但我對該物業公司平時的服務非常不滿意，我該怎么辦？劉律師：按照相關規定，開發商在申請預售許可證開始預售房屋之前應當確定物業管理方案，并通過招標方式或其他法定方式選聘物業服務企業，明確約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等。如果開發商在和您簽訂購房合同時告知選聘的是這家物業公司，您可...
案例 沙河口區某小區尚未成立業主委員會，住宅樓的外立面被用于刊登戶外廣告，廣告公司一直向物業公司支付廣告費。部分業主認為有權知道物業公司收取的廣告費如何使用，遂要求物業公司公布廣告收費及使用情況，物業公司表示廣告費已用于物業服務開支，拒絕公布，雙方因此發生爭議。 律師解答 小區住宅外墻屬于建筑物共有部分，根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，按...
駐廣東省某醫院現役軍人和轉業軍人分別來信詢問：最近，我們所在的醫院自行制定了一套“業主委員會章程”，大家有不同意見。請問，部隊建設的經濟適用住房如何進行物業管理？ 律師解答： 軍隊建設的經濟適用住房應當實行物業管理。1999年9月，中央軍委頒布的《進一步深化軍隊住房制度改革方案》規定，“新建的經濟適用住房小區實行物業管理，以招標方式選擇地方物業管理公司實施”。1999年12月，總后勤部頒布的《軍隊經濟適...
“我們小區的一片公用綠地被物業硬化后變成了臨時車庫，向車主公開出售，太不合理了，”6月12日，家住青山區鑫達家園的劉先生致電本報反映。 記者在該小區看到，部分空地被劃成了停車位，靠近小區邊處有幾間像是剛建起來的車庫。劉先生告訴記者：“在建成車庫的地方原本是小區的綠地，但前不久，物業卻把綠地硬化后建成了車庫。綠地是小區業主的公用地帶，物業應該沒權力私自開發買賣公用綠地。”對此，鑫達家園物業的一位工作人...
紅網長沙9月13日訊（瀟湘晨報滾動新聞記者 夏盛）收房時明明交過垃圾清運費，為何到了裝修時，物業會再次收取所謂的“敲墻垃圾清運費”？家住長沙市華盛世紀新城的業主朱先生向瀟湘晨報打來電話，詢問這種收費是否合理。 業主：敲墻垃圾清運費是怎么回事 三月底，在華盛世紀新城小區購買了房子的朱先生打算裝修，但小區物業要求先交納2000元的裝修押金和406元的垃圾清運費，如果不交，物業就不給鑰匙，業主自然裝...
到親戚家串門，不想停在小區外的汽車半夜被砸，石家莊市民趙先生損失7000余元。為此，趙先生感到很疑惑：小區物業不讓機動車進門，我把車停在他們指定的位置，物業是不是該對損失負責？ 10月23日晚，趙先生帶著家人到石家莊市盛世長安小區串親戚，保安稱小區不能停放機動車，趙先生只能把車停在門外。在保安的指引下，趙先生把車停在了門前畫著禁停標志（交叉的黃線）的空地上。24日早8時許，趙先生出來開車，不想車窗的玻...
房產證剛辦下來就要成危房 三亞港門村華融公寓多間房屋承重梁開裂，開發商物業都不管 房子的承重梁出現裂痕“我這房產證剛拿到手三四個月，這房子就要成危房了。”家住三亞港門村華融公寓的吳先生反映，2006年年底，他與開發商海南萬巷房地產公司簽訂了購房合同，買了一樓和二樓的兩間房子，全部是現房，但住進去不久，各種小問題不斷。最近，情況越來越嚴重，房子的承重梁開始出現裂痕，而且越來越大，房間多處漏水，...
近年來城市建設發展迅猛，以商品房為主、配套成熟的大、中型社區不斷增多，業主與物業公司之間因物業管理而產生的糾紛也越來越多。 從最近受理的二十幾起物業公司訴業主拖欠物業費的案件看，業主拒交物業費的理由大多都是物業公司提供的服務存在瑕疵，其中以屋頂漏水問題未能得到有效解決居多。這種情況下，為數眾多的業主通常采取拒交物業費這一方式來對抗，但物業公司訴到法院后，卻往往以業主敗訴而告終。 屋頂漏...
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