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需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。當(dāng)事人可以采用公證機(jī)關(guān)參與擬定的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫(xiě)。當(dāng)事人自行擬寫(xiě)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證合同應(yīng)具備下列基本內(nèi)容。 　　公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并向市房地產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)變更登記。當(dāng)事人可以采用公證機(jī)關(guān)參與擬定的標(biāo)...

</script> 　　1、一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費(fèi)按交易雙方各支付房?jī)r(jià)的0.08％；外銷商品房、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費(fèi)由受讓方支付房?jī)r(jià)的0.5％。 　　2、存量房地產(chǎn)交易以及以房地產(chǎn)抵債的，由受讓方（或債權(quán)人）支付房?jī)r(jià)的0.5％。 　　3、房地產(chǎn)交換，由交換中支付差額的一方按差額的0.5％繳納。 　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，為了體現(xiàn)對(duì)國(guó)有企業(yè)改革及現(xiàn)代企業(yè)制度改革的支持，凡經(jīng)企業(yè)主管部門。國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的...

上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法(1997年4月30日上海市人民政府第42號(hào)令發(fā)布 根據(jù)2000年9月20日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法〉的決定》修正并重新發(fā)布) 第一章 總 則第一條 （目的和依據(jù)）為了規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人和其他關(guān)系人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。...

</script> 　　交易所接收提供的文件資料后就產(chǎn)權(quán)、抵押、查封、地價(jià)和稅費(fèi)等情況進(jìn)行查檔，并根據(jù)提供的資料和證件實(shí)地勘察，核查位置、坐標(biāo)、面積和繪制圖表，作出初審意見(jiàn)報(bào)市場(chǎng)科。 　　審查人員審查上述文件資料是否真實(shí)，齊全有效，是否違反《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法規(guī)以及省、市有關(guān)規(guī)定。 如有下列情形之一的，則不允許轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。　　（1）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)...

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理。 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理法》，制定本規(guī)定 第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 實(shí)施房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 第三條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 前款所稱其他合法方式，主要包括下...

　　文章介紹了上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理：市房地局和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門所屬的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的具體管理工作;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,讓出轉(zhuǎn)讓管理,上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理等相關(guān)信息咨詢。 　　上海市房屋土地管理局(以下簡(jiǎn)稱市房地局)是本市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行政主管部門。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地局領(lǐng)導(dǎo)。 　...

　　網(wǎng)友提問(wèn)： 　　我公司決定轉(zhuǎn)讓一宗不動(dòng)產(chǎn)，已向社會(huì)發(fā)布公告，以招標(biāo)形式轉(zhuǎn)讓，即誰(shuí)出從最高，轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)。請(qǐng)問(wèn)這種情況下，承租人還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎? 　　律師：你好!承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，要看你們租賃合同的約定。法律規(guī)定，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)當(dāng)是在同等條件下。 　　律師：承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)僅僅限于房屋租賃，對(duì)于其他租賃物承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 以上所稱其他合法方式，主要包括下列情形： 1、以房地產(chǎn)作價(jià)入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； 3、因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的； 4、以房地產(chǎn)抵債的； 5、單位、...

　　活躍和發(fā)展本市房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須以房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)作為前提。對(duì)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上海有著比較嚴(yán)格的規(guī)定。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其依法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，一般有幾種方式：(一)買賣;(二)交換;(三)贈(zèng)與;(四)以房地產(chǎn)抵債;(五)以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移。 　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中交易手續(xù)費(fèi)如下： 　　1、一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)...

【實(shí)施時(shí)間】2003/12/01【頒布單位】北京市人民政府令第135號(hào)第一章　總則第二章　一般規(guī)定第三章　商品房預(yù)售第四章　法律責(zé)任第五章　附則　　2003年8月26日市人民政府第13次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2003年12月1日起施行。　　二00三年九月二日 第一章　總則　　第一條　為了規(guī)范城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l...