因一份購房指標轉讓協議，有著三十多年交情的劉、吳兩家“劍拔弩張”。
兩年前，吳丞(化名)將單位內部購房指標轉給好友劉曉方(化名)，雙方立下協議，劉曉方塞給吳丞3萬元“指標費”。
兩年后，該套房價格足足上漲了40余萬元。
吳丞認為，單位此前明令禁止職工轉讓購房指標，加之簽約一事其愛人毫不知情，協議根本沒法生效。他要求，收回指標。
購房資格轉讓協議是否有效，夫妻...
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。 公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換...
(4)項目現狀;
A、項目報批現狀包括規劃參數，并列明取得的批文;
B、項目動拆遷、開發現狀(停建、緩建);
C、項目涉及的土地或工程的權利限制情況;
(5)項目轉讓方式;
A、以開發項目轉讓方式;
需約定：轉讓費用的構成、數額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設的有關審批程序重新辦理手續等;
B、以轉讓項目公司股權方式;
需約定：項目公司概況、股權轉讓比例、價格、支付方式，現...
問：去年9月我和李先生簽訂房屋轉讓協議，買下他的一套期房，并付兩萬元定金。由于開發商不同意做期房權益轉讓，我們就在協議上約定辦出產證后再過戶。接下來我按照協議支付30%房款。最近因為房價漲了，他不肯賣房子了，并說沒有辦出產證轉讓協議無效。最近我到中介那里去看了預售合同，發現合同上有兩個名字，而和我簽協議的只是其中一個人。我還能夠要求他把房子賣給我嗎？如果不能賣的話，他應當賠償我這段時間房屋漲價的損...
問題
我貸款購買了一套商品房，今年7月底入住，此時貸款還沒付清，但我想在入住時對其進行轉讓，請問該如何辦理?
律師解答：
由于涉及到購房人與貸款銀行、購房人與開發商以及我國房地產管理的不同主體、不同部門之間的法律關系，因此，要解決這一問題，勢必要分析不同的法律關系所涉及到的權利義務。這一問題的解決，由于在理論上和實踐中有不同的認識和作法，所以，必須依據我國《貸款通則》、《個人住房貸...
孫先生：我有一套房子已經買了八九年了，一直沒有房產證，但是有公證處的公證，不知道有沒有法律效力，到時房子轉手的話，會有麻煩嗎？ 老筑：產權證是證明房屋所有權的唯一憑證，公證書不能證明你的所有權，沒有產權證的房屋不能出售。 開發商變更小區景觀怎么辦？ 李先生：我原來在買房子的時候，開發商說在我的樓的西面有一個湖，所以，朝西的房子是觀景房，價格要貴一點，現在開發商突然又要將湖改為綠地，請...
“樓花”轉讓是一個較為通俗的說法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房買賣，是現今房地產市場上經常遇見的行為。由于過去相關法律、法規對之沒有規定，致使交易中無規可循，買賣各方經常為之產生爭執。爭執的焦點主要體現在“樓花”轉讓是否有效以及轉讓是否可以獲取差價款。同時這種交易的操作性也成為難題。
由于不動產買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：&...
首先是判斷轉讓的價格是否合理。
其中涉及到對不動產的轉讓價格進行評估，這時需要按照《北京市高級人民法院關于民事執行中評估、拍賣、變賣財產若干問題的規定(試行)》中的相關規定執行，對于不需要評估的財產不能進行評估，進行評估的財產則需要案件承辦人應當填寫《委托評估申請表》，報執行機構負責人批準后，與執行依據、財產清單等相關材料一并移交專門機構或專管人員報送高級法院隨機確定評估機構。
執行...
2007年3月16日，第十屆全國人大第五次會議審議通過了《中華人民共和國物權法》，自2007年10月1日施行。作為規范財產關系的民事基本法律，物權法必將對我國社會的各行各業產生不同程度的影響，其中房地產行業受到的法律影響應尤為顯著。物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。這里的物，主要是指有形財產，包括不動產和動產。不動產是指不可移動的有形財產，如土地及...
產權人簽字，合同是否有效?
福州嚴女士：我最近看中一套房子，并和房產證上的署名人簽訂了合同，但他老婆不同意賣房，并提出無效訴訟，請問我當時的合同有法律效力嗎?
答：目前房地產交易中心包括買賣合同都不要求產權人的配偶簽署，雖然產權人的妻子有可能擁有部分產權(未體現在房產證上)，但他人有理由相信其為夫妻雙方的共同意愿，一般會認定為有效合同。
電梯故障，我們需自掏腰包?
福州李女...
滬公網安備31010402334740
