房地產轉讓合同怎么寫?
所謂房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或其它合法方式將房地產轉移給他人的行為，按《房地產管理法》的有關規定，房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同。
房地產轉讓合同是指房地產的轉讓人與受讓人為明確雙方在房地產轉讓過程中各自的權利和義務而達成的書面一致意見。房地產轉讓合同的主體須是房產所有人;客體是土地使用權和房屋所有權。在房地產轉讓合同中轉讓的房地產交付給...
房地產轉讓的流程辦理以及稅費計算。
房地產轉讓流程辦理
房地產轉讓，根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：
a、簽訂書面轉讓合同;
b、簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;
c、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復;
d、房管部門核審...
所謂房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或其它合法方式將房地產轉移給他人的行為，按《房地產管理法》的有關規定，房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同。房地產轉讓合同是指房地產的轉讓人與受讓人為明確雙方在房地產轉讓過程中各自的權利和義務而達成的書面一致意見。房地產轉讓合同的主體須是房產所有人;客體是土地使用權和房屋所有權。在房地產轉讓合同中轉讓的房地產交付給受讓方，并將土地使用權或房屋所有權經...
導讀：本文介紹土地使用權轉讓的相關知識，主要是轉讓所涉及的稅費分析。土地使用權轉讓的稅費主要有營業稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、契稅、印花稅等。
一、土地使用權轉讓
根據《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定：所謂土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土...
商品房現房轉移登記流程(南京)
一、申請登記程序：
交納維修資金(三樓維修基金窗口)—配圖(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發證大廳)。二、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(轉移類;售房單位代理人簽字、加蓋公章);
2、房屋所有權證(售房單位提供);
3、房屋分層分戶平面圖;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、商品房現售合同(...
關于劃撥土地上房屋的轉讓的相關規定
從我國的法律規定來看，房地產是房產和地產的有機結合，二者形成一個整體，當房屋所有權轉移時，房屋占用范圍內的土地使用權一并轉移;反之，在土地使用權轉移時，地上的房屋所有權也應隨之轉移?！段餀喾ā返谝话偎氖鶙l規定，“建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分”。第一百四十七條規定，“建筑...
關于房屋轉讓費問題：
買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);
其他:交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05% 產權登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗 工本印花稅費:5元一證
賣方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準...
標準房屋轉讓合同樣本
一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。
二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。
三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同...
房屋轉讓合同注意事項
1當事人的名稱或姓名、住所。合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。
2標的。在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、面積、類型(公房或私房)設施設備結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質量(新舊程度、使用狀況...
[提要]
本文主要介紹房屋轉讓、房屋轉讓費用和房屋轉讓過戶步驟及費用等一系列相關內容，并提供滬律網專業律師進行免費法律解答。
房屋轉讓過戶步驟及費用
一、辦理程序：
1、 由經紀公司中介成交的應當在經紀公司通過網上簽約系統簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權證、及其他要件到政務大廳總咨詢臺錄入買賣合同。
2、 持買賣合同及其他要件到稅務窗口申報繳稅，領取納稅通知書...
滬公網安備31010402334740
