簡介：本文主要介紹了二手房交易中共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的內(nèi)容，供大家參考。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)，推薦閱讀：
房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移法律規(guī)定 房屋買賣協(xié)議樣本房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定
契稅
根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個(gè)人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購買則按房款總...
房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移法律規(guī)定
我國關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題方面的法律法規(guī)及其他政策規(guī)定很少，主要如下：
(1)1958年1月9日，《中華人民共和國戶口登記條例》第三條規(guī)定：戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。第十條規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
(2)2008年2月15日，《房屋登記辦法》第三條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)主管部...
房屋轉(zhuǎn)讓與戶口遷移糾紛預(yù)防及處理
鑒于目前法院無法對戶口遷移行為直接作出民事判決，難以維護(hù)購房者的正當(dāng)權(quán)益的現(xiàn)狀，筆者認(rèn)為對于避免房屋戶口遷移爭議糾紛，應(yīng)當(dāng)采取事先進(jìn)行充分調(diào)查、事中在合同中對戶口現(xiàn)狀及遷移作出詳細(xì)約定、事后采取補(bǔ)救措施三個(gè)方面著手：
1、事先進(jìn)行充分調(diào)查
在決定購買一處房產(chǎn)前，除了對該房屋的房齡、面積、性質(zhì)等基本信息、周邊配套措施、周邊環(huán)境的調(diào)查核實(shí)，不能...
相關(guān)知識(shí)：房屋轉(zhuǎn)讓是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
賣方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
買方：__________________
身份證號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：______________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成...
現(xiàn)階段針對農(nóng)村村民私有房屋的轉(zhuǎn)讓是否有效主要存在以下兩種觀點(diǎn)
(一)農(nóng)村私有房屋買賣合同無效論
這種觀點(diǎn)認(rèn)為，農(nóng)村房屋買賣必然會(huì)涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，而宅基地是與村民的集體成員權(quán)密不可分的。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定∶“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形...
《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定>的決定》已經(jīng) 2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定了城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定。
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
第一條
制定本規(guī)定。
第二條
凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地...
房地產(chǎn)市場上期房是很多的，有些房子剛剛奠基，就開始預(yù)售了，很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點(diǎn)而開始買房。可是買了房子后如果不想要了，要出售該如何操作呢?
在期房轉(zhuǎn)讓中辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的最多。預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件之一：該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。
在符合條件的情況下，進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一種是發(fā)展商同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。須辦理以下手續(xù)：將上家與發(fā)展...
1-轉(zhuǎn)讓店面或商用房屋時(shí)，一定要簽訂正規(guī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由房東、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽署。
2-注意營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓、是否拖欠稅費(fèi)、房租、水電費(fèi)等。
3-店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗風(fēng)險(xiǎn)該怎么處理，可以到所在地街道辦事處了解。
4-轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該由店面有形價(jià)值和無形價(jià)值組成。有形資產(chǎn)指裝修、貨物、桌椅貨柜等，無形資產(chǎn)指地段、人流等。
5-簽訂協(xié)議的過程中最好有中間人在場，...
轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納...
1、 無合法產(chǎn)權(quán)證或被注銷、吊銷
2、 權(quán)屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中
3、 司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或其他方式限定轉(zhuǎn)移的
4、 共有房產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
5、 依法收回土地使用權(quán)的
6、 與產(chǎn)權(quán)所載內(nèi)容不符的
滬公網(wǎng)安備31010402334740
