其次，二手房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。那么，沒有還清貸款的房子怎么賣呢?下面，我就為大家推薦幾種買賣未還清貸款的房產的具體辦法。請大家根據自己的具體情況和實際需要進行選擇吧。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變...
導讀：本文介紹房地產轉讓注意事項，主要有在建項目轉讓、附屬物的轉讓、風險轉移以及告知義務等需要注意的內容。
2003 年12 月1 日起實施的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對在北京市范圍內的房地產轉讓行為進行了進一步的規范，《辦法》與此前頒布的《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》及最高院的一些司法解釋對照，各有側重。因此，律師在為北京市范圍內的房地產轉讓行...
近日，由于最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)出臺，社會各界對夫妻婚前婚后房產加名是否征收契稅問題非常關注。在房產產權轉移這項經濟活動中，夫妻婚前婚后離婚房產加名、析產、繼承等不僅涉及契稅，還涉及營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，應引起廣大居民的重視。二手房
契稅
不久前，財政部、國家稅務總局就房屋、土地權屬由夫妻一...
房地產股權轉讓案例分析
云南省高級人民法院
民事判決書
[2008]云高民二終字第33號
上訴人(原審被告)楊澤
被上訴人(原審原告)和文虎
上訴人楊澤因與被上訴人和文虎股權轉讓糾紛一案，不服云南省麗江市中級人民法院(2007)麗中民二初字第34號民事判決，向本院提起上訴。本院于2008年1月23日受理后，依法組成合議庭，于同年3月13日公開開庭審理了本案。上訴人楊澤及其委托代理人王曼、被上訴人...
預售商品房能否轉讓，目前理論上存在較大分歧。認為預售商品房不能轉讓的理由是允許預售商品房的轉讓會引起市場混亂，對一個尚未完成的標的物進行轉讓，可能引起很多爭議，處理起來很麻煩，不利于房地產的行業管理。尤其是我國房地產業還處于不成熟階段，市場機制還沒有完全建立起來，不宜允許轉讓預售商品房。認為預售商品房能夠轉讓的理由是購買人通過簽訂預售合同、支付價款取得的對房屋所有權的期待權。只要期限屆滿，...
“樓花”轉讓是一個較為通俗的說法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房買賣，是現今房地產市場上經常遇見的行為。由于過去相關法律、法規對之沒有規定，致使交易中無規可循，買賣各方經常為之產生爭執。爭執的焦點主要體現在“樓花”轉讓是否有效以及轉讓是否可以獲取差價款。同時這種交易的操作性也成為難題。
由于不動產買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：&...
根據1995年8月7日建設部發布的《城市房地產轉讓管理規定》第7條的規定，公民進行房地產轉讓的，應按照下列程序辦理： ?。ㄒ唬┓康禺a轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。進行房地產轉讓的公民應根據轉讓的具體形式分別簽訂房地產買賣合同、房地產贈與合同、房地產作為企業法人的注冊資金作價入股合同、房地產合資或合作開發合同以及房地產抵債協議等； ?。ǘ┓康禺a轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當...
發改委出臺房產新政 繼承遺贈等住房轉讓不收費 5月1日后，因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓將免收轉讓手續費。
近日，國家發展改革委印發《關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》，決定自5月1日起降低和規范住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為，可減輕企業和居民負擔41億元。
發改委取消部分住房交易手續費 據悉，該通知主要...
一、概述 公民或法人從房地產經營單位購得房產后，由于某種原因，需要轉售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產轉讓合同，經公證機關公證，并向市房地產權管理處申請房產權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉讓合同文本，也可以根據需要自行協商擬寫。當事人自行擬寫的房產轉讓合同應具備下列基本內容： 雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼; 《房地產證》編號; 房...
轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內做出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人按照規定繳納...
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