所謂房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、互易、贈與、繼承或其他合法方式將其擁有的房產所有權，土地使用權轉移給他人的行為。涉外房地產轉讓就是在房地產轉讓法律關系的主體、客體、內容三個因素中，至少有一項具有涉外因素，或者涉港澳臺因素。 涉外房地產轉讓在境外進行的應取得所在國家或地區的公證、外交機構的認證，中國駐該國使領館或者有關商務代辦處的認證，在中國境內進行的也應經公證機關的公證。 房地...
點評：在宏觀調控和陰陽合同的背景下， 如果一方違反當初約定，或者政策發生變動，需要交納的稅費有時候也是相差數十萬至多。
“全額”“差額”一字之差卻讓兩對夫妻在法庭上鬧得不可開交，罪魁禍首卻是房屋轉讓協議中對營業稅的約定沒有明確。近日，江蘇省無錫市南長區人民法院對這起房屋買賣合同糾紛一案進行了判決。
2009年1月，吳爽夫婦與王炫夫婦簽訂房屋轉讓協議1份，約定吳爽夫婦...
房屋轉讓是指房屋的所有權人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房屋轉移給他人的行為。公證不是所有房屋轉讓的必經程序，但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續。 司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證聯合通知》中規定，以下幾種事項必須辦理公證： （1 ）繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”； （2 ）遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑...
房屋轉讓過戶辦理的辦事指南： 一、須提交資料 1、出讓方應提交資料 （1）房屋所有權證； （2）出讓方為公民的，提交居民身份證；出讓方為法人或其他組織的，提 交企業法人《營業執照》或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證； （3）出讓房屋為商品房的，應提交《房屋住宅質量保證書》及《房屋住宅使用說明書》。房屋銷售表，房屋建筑...
沒有房產證的期房如何轉讓(摘錄) 購房者、房產開發商經常遇到一個問題，問期房是否可以再轉讓、是否可以購入、而有些地方性文件不允許期房再轉讓。而有的地方是允許轉讓和備案，同時依法交納有關稅費。 那么期房再轉讓是跟據什么？《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定：商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。而國務院沒有出臺具體規定，從該法看...
_________房地轉字(_________)第_________號 轉讓方：_________(甲方) 地址：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________ 性別：_________ 出生：_________年_________月_________日 職務：_________ 國籍：_________ 身份證號碼：_________ 受讓方：_________(乙方) 地址：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________ 性別：_________ 出生：_________年_______...
根據我國的司法實踐，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
購房者、房產開發商經常遇到一個問題，問期房是否可以再轉讓、是否可以購入、而有些地方性文件不允許期房再轉讓。而有的地方是允許轉讓和備案，同時依法交納有關稅費。
那么期房再轉讓是跟據什么？《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定：商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。而國務院沒有出臺具體規定，從該法看預售房是可以再轉讓的，而實際上預售商品房的轉讓...
涉外房地產轉讓在境外進行的應取得所在國家或地區的公證、外交機構的認證，中國駐該國使領館或者有關商務代辦處的認證，在中國境內進行的也應經公證機關的公證。 房地產轉讓的標的是房屋所有權和土地使用權，兩者同時存在的話必須同時轉讓不能分離，如果地塊上尚未建設房屋或其他建筑，其轉讓可以是土地使用權的轉讓。《城市房地產管理法》規定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時轉讓。
根據《城市房地產管理法》第37條的規定，公民的下列房地產不得轉讓： 1、以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。 3、依法收回土地使用權的。 4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。 5、權...
滬公網安備31010402334740
