產權人簽字，合同是否有效?
福州嚴女士：我最近看中一套房子，并和房產證上的署名人簽訂了合同，但他老婆不同意賣房，并提出無效訴訟，請問我當時的合同有法律效力嗎?
答：目前房地產交易中心包括買賣合同都不要求產權人的配偶簽署，雖然產權人的妻子有可能擁有部分產權(未體現在房產證上)，但他人有理由相信其為夫妻雙方的共同意愿，一般會認定為有效合同。
電梯故障，我們需自掏腰包?
福州李女士：小區電梯出現故障保修年限已過,物管說要讓業主自己籌費用修理，但是業主都認為既然交納了維修基金就該用維修基金進行維修，請問讓我們自掏腰合理嗎?
答：如果電梯損壞確實影響到日常生活出行，需要包修理，可經該棟樓2/3以上的業主同意可以通過動用維修基金，不用自掏腰包。
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