1、已抵押的房產(chǎn),法院能查封嗎? 法院可以查封,但抵押優(yōu)先.法院可以在抵押款外執(zhí)行. 2、法院查封我的房產(chǎn)對(duì)嗎? 網(wǎng)友提問(wèn)：2012年初,我購(gòu)得朋友兩處房產(chǎn),共計(jì)60萬(wàn),只簽訂一購(gòu)買協(xié)議,未過(guò)戶,也為公正,現(xiàn)朋友因生意上的事被法院執(zhí)行,并查封了我這兩處房產(chǎn),請(qǐng)高人指教我該怎么辦? 律師回答：你好!《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院可以查封、扣...
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 (法釋〔2004〕15號(hào)) 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》已于2004年10月26日由最高人民法院審判委員會(huì)第1330次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。 二○○四年十一月四日 為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)...
法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù) 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 (法發(fā)[2004]5號(hào)) 各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院, 解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院;各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳(國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局;各省、自治區(qū)建設(shè)廳，新疆生產(chǎn)...
房屋被查封后不能轉(zhuǎn)移 張某于2005年2月從白某手上購(gòu)得二手房一套，并到房管局辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。同年3月，房管局得知張某購(gòu)買的房屋已于2003年被法院查封，于是做出注銷張某房產(chǎn)證的決定。房管局在決定書(shū)中稱，白某向登記機(jī)關(guān)隱瞞房屋已經(jīng)被法院查封的情況，屬申報(bào)不實(shí)，房管局工作人員未發(fā)現(xiàn)這一情況，屬工作失誤。張某不服房管局的決定，提起了行政復(fù)議。 評(píng)析 一、被查封房屋依法不得...
明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協(xié)議?？傻搅私环繒r(shí)間，房屋仍未解封。面對(duì)不能過(guò)戶的房屋，買家訟至法院要求解除買房協(xié)議。近日，湖北省襄樊市樊城區(qū)人民法院認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效，判處房主如數(shù)返還買家6萬(wàn)元定金。 2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區(qū)人民法院依法查封。當(dāng)年10月，經(jīng)房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買賣協(xié)議，以20多萬(wàn)元價(jià)格買下了張偉...
案件背景： 肖某為他人提供擔(dān)保，將自己位于上海市浦東新區(qū)某處房屋抵押給了某銀行，后因借款人未能按時(shí)歸還欠款，銀行起訴后查封了肖某的房屋，為降低損失，肖某經(jīng)過(guò)銀行同意以出售房屋的方式償還欠款。 案件經(jīng)過(guò)： 肖某為避免房產(chǎn)被某銀行拍賣、變賣，積極尋找買家，在中介的幫助下找到了買方黃某，并在買房看房時(shí)及雙方簽署《房屋買賣居間協(xié)議》和《房地產(chǎn)買賣合同》(俗稱“小買賣”)之前...
首先要明白查封是什么？查封其實(shí)是程序法上的一種概念，作為訴訟保全措施，是為保障債權(quán)人利益，而對(duì)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的一種限制，實(shí)質(zhì)是對(duì)債務(wù)人的物權(quán)處分權(quán)能的限制。不同于通過(guò)設(shè)定抵押、質(zhì)押等實(shí)體權(quán)利實(shí)現(xiàn)的物權(quán)限制，該限制其實(shí)僅具有手段上的防范性，而不具備實(shí)體上的優(yōu)先性，并且不得阻礙其他債權(quán)人的實(shí)體利益。這樣講各位也許還是不太明白，下面我們通過(guò)案例對(duì)“被查封的房子能出租嗎”進(jìn)行分析。 ...
【案例】 因涉及債權(quán)債務(wù)糾紛，某開(kāi)發(fā)商在深圳、杭州等地房源被政府鎖定后，其位于武漢白沙洲的589套房源也于近日被查封，對(duì)此不少業(yè)主開(kāi)始擔(dān)憂自身合法權(quán)益是否會(huì)受到影響。據(jù)相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，目前樓盤(pán)施工還在照常進(jìn)行，不會(huì)受“房源被查封”的影響。至于房源為何被查封，何時(shí)解封，卻沒(méi)有給出明確的答復(fù)。 購(gòu)買了該項(xiàng)目的業(yè)主金先生已經(jīng)交付了30多萬(wàn)的首付款，在向銀行辦理房貸手續(xù)時(shí)卻被...
查封了的房產(chǎn)可以購(gòu)買嗎? 按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認(rèn)定和處理原則： 1、出賣人擅自將已被有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買賣合同一般認(rèn)定為無(wú)效，但相應(yīng)有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定合同有效。 2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后，有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立...
查封房產(chǎn)是什么意思？ 房產(chǎn)查封指的是在訴訟過(guò)程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過(guò)司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過(guò)戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對(duì)這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人了。 房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產(chǎn)，應(yīng)與案件訴訟、執(zhí)行標(biāo)的為基礎(chǔ)： ...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
