房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)
1.簽署確認(rèn)書
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。
收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每...
房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的房屋無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的行為。因房屋贈(zèng)與引起糾紛現(xiàn)實(shí)中時(shí)常發(fā)生,越秀法院民三庭法官李昇毅表示,房屋贈(zèng)與時(shí)需特別注意以下事項(xiàng)：
一、贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適...
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
房屋贈(zèng)與要滿足什么條件，主要知識內(nèi)容如下：
(一)房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：
1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法...
四種房產(chǎn)贈(zèng)與情況如符合營業(yè)稅免稅規(guī)定無需提交公證書：
1.個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割方式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
2.無償贈(zèng)與特定親屬不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
3.無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán);
4.無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
那么營業(yè)稅免稅的條件是什么呢?
財(cái)稅〔2009〕111號《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)...
【網(wǎng)友咨詢】
我媽媽去世了，房產(chǎn)證上是我爸爸的名字，我爸爸打算找個(gè)老伴，是不是老伴來了后，如果我爸爸去世的早，房產(chǎn)可以部分或者全部繼承給后妻?
如果是，我希望我可以提前將房產(chǎn)過戶到我名下，我爸爸表示同意。怎么辦理最合理?贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用最節(jié)省?應(yīng)該怎么計(jì)算贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用?父子之間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是否還需要繳納契稅?如果需要的話可不可以辦理買賣，我爸爸用很低的象征性價(jià)格賣給我不行嗎...
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與
營業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間
國家稅務(wù)總局及財(cái)政部...
一、離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款不能任意撤銷。
離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，與解除婚姻關(guān)系密不可分，該贈(zèng)與行為與《合同法》第186條規(guī)定的一般贈(zèng)與行為明顯不同，不能單獨(dú)撤銷!因?yàn)橛械娜耸窃诰C合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女。
男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈(zèng)與行為，在雙方...
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：
1、申請人身份證明：居民身份證或護(hù)照或其他(如軍官證、士兵證、港澳居民來往通行證、臺灣同胞來往大陸通行證等)的原件和一份復(fù)印件；
2、申請人居民戶口簿原件或集體戶口卡原件，戶口不在本地的須提供暫住證原件或居住證原件和一份復(fù)印件；
3、贈(zèng)與合同書或贈(zèng)與書(需A4紙打印，若干份，并盡量準(zhǔn)備電子版以備修改)；
4、委房屋所有權(quán)證原件以及“房屋權(quán)屬狀況...
3種房屋產(chǎn)權(quán)變更登記無須再公證：
①繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
②贈(zèng)與房產(chǎn)。
③涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。
如何繼承房產(chǎn)? 根據(jù)2016年1月1日開始實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可...
1、辦理贈(zèng)與公正
辦理贈(zèng)與公正需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：贈(zèng)與人身份證、結(jié)婚證、戶口本、受贈(zèng)人身份證，如果戶口不能證明直系親屬關(guān)系的，需由派出所或工作單位開具直系親屬關(guān)系證明。
贈(zèng)與公正需到當(dāng)?shù)毓C處辦理，公證費(fèi)征收評估價(jià)的1.2%。
2、贈(zèng)與雙方進(jìn)行繳稅過戶
贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)主要有兩項(xiàng)，分別是契稅和印花稅，其中契稅征收繳稅價(jià)的3%，印花稅征收繳稅價(jià)的1‰。
要注意，辦理贈(zèng)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
