請房地產評估機構為房地產估價，其程序一般包括以下9個步驟： 1、接受估價委托 2、明確估價基本事項 3、擬定估價作業方案 4、搜集估價所需資料 5、實地查勘估價對象 6、選定估價方法進行計算7確定估價結果 8撰寫估價報告 9估價資料歸檔。 怎樣選擇評估機構根據有關規定，“申請設立房地產價格評估機構，必須具備一定數量的房地產估價專業人員和規定的注冊資本”。具有經營資格的估價機構，由房...
房地產專業律師-鐘經躍 - 德崇律師事務所—鐘經躍律師 - 中華律師協會會員，司法部注冊律師。執業證號：19020611009050 法學本科學歷，廣東德崇律師事務所專職律師，自1988年起從事律師工作至今已二十年，曾在政府城建、房管部門工作。擅長辦理各類勞動爭議、房地產、交通事故、刑事、民事、經濟、行政、等訴訟及非訴訟案件近兩千件。受到了當事人的好評，曾獲得過市級優秀律師的榮譽稱號。溫馨提示：24小時律師免費咨詢熱...
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42% 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3% 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12% 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06% 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房地產評估機構資質分為A、B、C三級。
A級房地產評估機構應當符合下列資質條件：
1.注冊資金100萬元以上;
2.有7名以上專職房地產估價師及8名以上專職房地產估價員;
3.從事房地產評估業務3年以上;
4.以房地產評估為主營業務。
B級房地產評估機構應當符合下列資質條件：
1.注冊資金50萬元以上;
2.有4名以上專職房地產估價師及6名以上專職房地產估價員;
3.從事房地產評估業務3年以上。
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所謂物業估價，就是為特定目的評估物業的特定權益于特定時間的價值的藝術與科學。它是指由專業物業估價人員，根據估價的目的、原則、程序，采用科學的估價方法，并結合估價經驗與對影響物業價格因素的分析，對物業最可能實現的合理價格所作出的推測與判斷。物業估價應考慮物業的特性及物業市場的所有潛在因素。
上海體育館附近某樓盤4至6月共成交8套房子，交易中心顯示的成交價為每平方米2.2萬元，而房產評估機構的評估價是，毛坯房單價在每平方米2.6萬元至3萬元之間，裝修房則在3萬元以上。某中介公司業務員透露，只要買賣雙方任何一方提出做低或做高房價的要求，我們就會去“搞定”評估公司。
據了解，目前，上海9個行政區對房產交易前進行強制性評估，主要作用一方面是銀行考慮到貸款安全，另一方面是防止國家稅收流...
一、房地產估價行業的形勢
我國建立現代的房地產估價制度是從八十年代中期開始的，目前已經有了一定的規模。主要表現在：一是房地產的估價制度已成為國家的法定制度，1994年國家房地產管理法規定：國家實行房地產價格評估制度和房地產評估人員資格認證制度。二是房地產估價師實行國家的統一考試，從1995年開始，取得資格的近20000人，從2002年開始，每年舉行一次。三是國家出臺了佑價規范。四是成立了中國房地產估價協...
房產投資由于風險相對較小，日益成為人們投資的重點。可是房產投資投入的資金比較大，投資者需謹慎。有沒有比較科學、準確、客觀的投資分析方法呢?可以比較科學地選擇投資物業和計算出投資買房的收益率，以幫助投資者做出理性的投資選擇。以下介紹一下房地產投資分析、評估方法：
銷售比較法
選購目標物業與市場可比物業的單位價格進行比較，這一方法十分簡單，但要求市場上有足夠多的可比物業。同時，需要考慮物業...
主持人：青島市的一某臺資企業為擴大經營規模，以房產抵押形式向銀行貸款。當他們拿到房產評估報告以后，來到當地房產交易監理所辦理房產抵押登記手續的時候，房產交易監理所認為他們出具的房地產評估報告無效，不能夠辦理房產抵押登記，那么臺商要辦理房產評估，要依據怎樣相關法律，房產登記手續又應該如何辦理，今天我們的節目就為您解答這方面的法律問題。
首先我們一起來看一段青島市大統紡織發展公司在辦理房...
隨著二手房市場日趨理性，交易中賣方已經不再“漫天要價”，而是更愿意由專業評估人員對房產進行估價。那么，專業房產評估需要哪些程序呢?記者采訪了溫州市華正房產評估有限公司。
第一步：準備評估所需資料進行房地產評估前，需要準備的材料包括房屋產權資料(房地產使用權證、土地所有權證、房屋買賣契)和其他權利說明、房產位置圖、房產技術檔案、房產經濟檔案等。
第二步：選擇評估機構根據今年12月1...
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