房產評估中的水分
資產估值是一個非常主觀的過程。請兩位住宅房產評估師為一項房產估值，你可能會得到兩個不同的答案。把這同一個問題提給借款人、經紀商、貸款公司和投資機構，你會聽到四種不同的回答。每個人對房產價值都有自己的看法。雖然評估師的判斷是最重要的，但是他們的判斷絕非最可靠。
作為公平、公正的估值代表，評估師理應保持客觀性，嚴格按照規則和規定決定資產的公允市值。除了市場數據之外，他們...
《晶樓市》本期起陸續推出深圳房產評估企業主流品牌形象展示，著重檢閱并提升其整體實力與品牌形象，以促進行業發展，為評估企業合作單位提供參考依據，敬請關注。
深圳樓市興盛讓房地產評估行業得到廣闊的發展空間。深圳的房產評估行業從起步到走向完善，是一個循序漸進的過程。在市場的發展過程中，如何保障國家和各交易主體的利益、如何預測房地產交易行為、投資行為的經濟收益等，是房地產評估行業提供專業服務的重...
《房地產估價機構管理辦法》將于12月1日實施
現在，老百姓買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，人家都會告訴你這房子要評估，房地產評估與市民的生活越來越近。12月1日起，建設部新頒發的《房地產估價機構管理辦法》將開始實施，這意味著對房地產評估機構的管理將更加規范和有效。
其實，對于房產評估，許多人還是比較陌生的，日前在快報做的《津城地產大調查》活動中，就有超過92%的人對于房產評估表示不了解。在...
【解讀溯源】
房地產評估是房產交易中的重要一環，許多情況下，房子“值”多少錢全憑評估公司說了算，浮動相當大。
近日，國家建設部、人民銀行、中國銀監會聯合頒布《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]8號)，同時還配合相關估價工作實施頒布了《房地產抵押估價指導意見》，該《意見》將自2006年3月1日起施行。
【編者按】
盡量靠譜兒
房產...
當個人需按揭貸款購房時，或單位需進行大宗房產買賣時，評估，都是必不可少的環節。同時，REITs正蓬勃發展，房地產投融資在火熱進行中，這一切也都少不了專業的房地產評估。在產品升級換代與房產交易日益頻繁的今天，你意欲購買或轉讓的房產到底價值幾何?
被稱為衡量“房產價值天平”的房地產評估業正在進入置業者的視線。12月1日即將實施的《房地產評估機構管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將對行業進行規...
房產評估業路在何方?
南寧市房產評估業競爭無序，專家建議評估機構應從規范管理尋出路
許多市民或許對“房產評估”這個名詞很陌生，但在二手房市場中，這個行業的重要性卻日益凸顯。在二手房交易中，如果買方需要辦理抵押貸款，則銀行要根據評估機構的評估報告，才能向買方發放貸款。同時，賣方在出售手中房子前，如果有專業的評估機構結合市場動向，給出合理的報價建議，賣方對房子的價值以及市場...
發文單位：杭州市政府
文 號：杭房局[1993]167號
發布日期：1993-10-4
執行日期：1993-10-4
第一條 為加強房產評估管理，保障國家、集體、個人的合法權益，促進城市房地產市場的健康發展。根據建設部建房(1992)579號《城市房地產市場評估管理暫行辦法》和杭州市人民政府令第51號發布《杭州市房地產交易市場管理暫行辦法》的有關規定，制定本實施辦法。
第二條 本辦法適用于本市規劃區范圍內房產價...
中廣網烏魯木齊5月23日消息 房交會上，28家中介機構簽訂“反不正當競爭”承諾書，“承諾”的最大價值，在于使中介“評估”浮出水面。據此，本報記者探訪了幾家頗有知名度的評估機構。
誰是“評估機構”
首次高舉“公正”之旗的這28家評估機構，是在房交會上公開亮相，在記者走訪的一家評估公司墻上，鍍金大字表述著“評估機構&rdq...
為了讓大家對訴訟中房產評估的作用有一個全面的認識,以便大家作出正確的判斷,把有關房地產的評估方法和評估程序結束給大家.大家也可以到網上查找相關的內容.
房地產估價三大基本方法
房地產估價有三大基本方法，即市場比較法、收益法、成本法。其他估價方法都是上述三大基本方法的派生。
市場比較法
指將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格進行交易日期、交易...
不久前，本報連續披露了杭州某些房產評估機構違規操作，擅自將二手房交易中的評估服務費率從2.5‰提高到4‰的情況，引起了杭州市民及物價部門的廣泛關注。為此，杭州市物價局召開了房地產評估機構評估收費政策告誡會，并表示，如果有房地產評估機構或其他房地產中介機構提高收費標準，或不按照規定收取房產評估費的，將從重從嚴查處。
哪知一波未平一波又起，9月9日本報接到讀者顧先生的投訴，反映他遇到的...
滬公網安備31010402334740
