贈與房產出售于普通房產的區別
1、贈與房產出售的費用有：增值是及附加稅為5.5%，房屋產權滿兩年的可以不用繳納；個人所得稅是房屋差額的20%，直系贈與的房產按照1%收取，受贈的是按照20%收取；契稅是根據購房的面積分為1%~3%；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值稅是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。
2、普通的房產出售的費用是：個人所得稅、土地增值稅、增值稅這三項費用。房屋產權滿五年出售的可...
夫妻一方未經對方同意，單獨作出的房產贈與行為有效嗎？
根據贈與財產的性質，可將其分為兩類：個人財產和夫妻共同財產，贈與人贈與財產的性質不同，會帶來兩類不同的法律后果：
（1）不經過配偶同意，單方贈與個人財產的行為有效。如果贈與物是屬于贈與人的個人財產，比如婚前財產、婚后約定為個人所有、法定的婚后個人財產（如殘疾補償金），那么贈與人擁有對贈與物的完整的處分權，不需要經過配偶的同意可...
Q1、買什么樣的房子，通過繼承的方式過戶更省錢呢？
房屋繼承所需稅費：1.2%的繼承公證費以及相應的手續費和印花稅，但手續費與印花稅數額很少幾乎可忽略。但繼承的行為只能發生在父母去世之后，因此對于時效上的限制較大。如果房屋滿足下列情況，繼承方式過戶更省錢：
①并不著急過戶。
②房屋為90平米以上住宅。
Q2、買什么樣的房子，通過買賣的方式過戶更省錢呢？
買賣是一種最常見也是最...
一、親屬贈與房屋要交稅費如下：
贈與人需要繳納：
交易費：2元/平；
受贈人需要繳納：
契稅：評估價×4%（親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變）
（注：記稅值減免一半是什么意思?例如房子評估價100萬，記稅值減免一半就是50萬，受贈方契稅就可以按照評估價一半來計算，但是4%的稅率不變）；
個稅：20%（親屬間贈與，免個稅）；
交易費：2元/平；
...
1、贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶（或者其他人）共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能...
1、房屋贈與協議書范本
贈與人：xxx（下稱甲方）受贈人：xxx（下稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議，甲方自愿將其所有的位于xxx房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
2、贈與房屋的四至界鄰為：xxx，贈與房屋的房屋所有權證號為：xxx.贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
3、受贈人的義務：受贈人取得贈與房屋所有權，...
小黃和小鄧結婚后一直居住在小黃父親承租的一套公房內。2012年2月，小黃夫婦看中價值64萬元的房子。除小黃夫婦按揭貸款44.8萬元外，還需支付19.2萬元首付款。簽約當天，小黃的父親以轉賬方式支付了房款19.2萬元。此后，開發商出具了載明收取房款19.2萬元的發票。
2013年11月，小黃夫婦住進了新房，并被登記為房屋產權人。2016年7月，妻子小鄧發現丈夫有外遇，一氣之下向法院提出了離婚請求。小黃的父母在得知小鄧起...
1、親屬房屋贈與的流程是怎樣的?
房屋贈與四步走：
（1）審核：審查受贈人是否有購房資格；
（2）公證：直系親屬關系證明公證；（在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證）
（3）交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明（直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅）
（4）換新：交完稅（契稅3%、印花稅0.05%）后到國土局換新房本；
費用：公證費：評估價的2%；工本費...
房屋贈與法律特征：
（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
（2）房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法...
一、房屋贈與要符合什么條件
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動...
滬公網安備31010402334740
