隨著二手房市場日趨理性，交易中賣方已經不再“漫天要價”，而是更愿意由專業評估人員對房產進行估價。那么，專業房產評估需要哪些程序呢?記者采訪了溫州市華正房產評估有限公司。
第一步：準備評估所需資料進行房地產評估前，需要準備的材料包括房屋產權資料(房地產使用權證、土地所有權證、房屋買賣契)和其他權利說明、房產位置圖、房產技術檔案、房產經濟檔案等。
第二步：選擇評估機構根據今年12月1日起實施的《房地產估價機構管理辦法》，房地產估價機構分為一、二、三級，不同等級的評估機構可承攬不同價值的業務。因此業主在選擇事務所時，除了要查驗經營資格外，還應要求事務所出示等級資格證書，根據等級可以對該事務所的業務水平有個大概了解。
第三步：進入評估程序估價程序一般包括：接受估價委托;明確估價基本事項;擬訂估價作業方案;搜集估價所需資料;
實地查勘估價對象;選定估價方法進行計算;確定估價結果;撰寫估價報告;估價資料歸檔。
欄目說明
隨著近年來房地產市場的蓬勃發展，市民涉及房產相關的領域漸漸變多變廣，特別是有關房產評估方面，拆遷需要評估，資產的抵押也需要評估。而房產評估做為一個專業性比較強的行業，市民對此知之甚少。為此，本報特辟版面推出房地產評估欄目，旨在讓市民逐步了解房地產評估的一些流程，解答市民在房產評估中遇到的一些疑惑。
首期看房說價欄目由溫州市華正房產評估有限公司協助。
溫州市華正房產評估有限公司(原為溫州市舊城房產評估事務所)，是經省建設廳批準成立的，具三級房產價格評估資質的評估公司
