問題：買賣雙方如何辦理二手房貸款和過戶? 買賣雙方價錢達成協議后，下一步又怎樣做呢?雙方都要持有什么證件呢? 回答：不是非要中介不可的。 一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)、 收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。 二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找...
房產過戶所需繳納稅費和取得產權方式有關。
如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應當和正常交易一樣，要交契稅、營業稅等費用。
如果通過無償贈予的方式過戶給父母，則只需繳納契稅、印花稅等。
看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規范及投訴電話。
讀懂，就是要在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，除了要確認當事人的主體資格外，還要特別注意委托服務的具體事項及服務標準、要求、服務...
我要不要起訴她履行合同上的義務???我怎么做才能過戶房子，合同有效期限是多長，要不要起訴她
我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同協商后簽訂了一份房產買賣合同。主要內容如下：
1. 她把自己的房子6。2萬元的價格賣給我。
2. 2005年8月20日我先付3萬元，其余3萬在2005年12月30日錢付清，2006年12月30日錢在付2錢元。就這樣訂了合同。她就交了房子的鑰匙。
3. 到2005年9月4日我們在一位證人的證人下訂...
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、...
房產過戶費用的計算方法
房產過戶費用如何計算，繼承房產過戶費用如何計算。本文主要闡述了房產過戶費用計算方法，繼承過戶所需材料以及繼承過戶所需費用等方面的內容。
房產過戶的材料
a.房產證 原件和復印件
b.身份證 原件和復印件
c.原始購房協議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的...
如何辦理房屋過戶?為了解答廣大購房者的疑惑，特意整理一下辦理房屋過戶的流程、費用、注意事項等方面知識。房屋過戶時，需要準備完善的過戶資料，和一定的過戶費用。資料供參考，具體需要咨詢當地房管局部門。
【辦理商品房過戶】
1。買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。(里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首...
關鍵詞：業主毀約
課代表：蔣奇政
知識點
●二手房買賣房合同勿忘約定違約賠償責任。
●合同上需明確過戶時間，確保盡快過戶。
> >課堂提問
讀者張小姐：最近選中一套二手房，已和業主簽好了合同，也預付了定金，但之后又接到業主通知，市場行情看漲，房子要買的話就加價，不要的話就退還定金，請問我如何保障自己的應得權利？
> >課堂答疑
惠州市尚典律師事務所鄒朝貴律師認為，在本案中，...
只有親手拿到產權證，整個購房才能松口氣。但是您知道辦產權過戶的手續嗎?
房屋轉讓過戶有什么規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應...
直系親屬房產過戶請問：父親的房子怎樣能轉給自己的兒子啊？用什么方法大概需要花多少錢？我的房子是山東的100平方大約現在市場價40萬，購房合同是兒子的名字。但是房產證和土地使用證是父親的名字,當時這套房子是父親所在單位集體蓋房，由兒子的頂名要的這套房子，看看用什么方法才能把這套房子在法律上講上兒子的房子啊？首先需要確定該房產的產權狀況，一般來說，單位的集資房屬于房改房，只要該房產不屬于中央直屬機關的...
滬公網安備31010402334740
