文章分析了房產過戶流程：首先到房管機關領取相應的表格，自此到房管機關辦理房屋產權過戶送件、經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅、地稅局開出完稅證明后送海甸房管局;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶流程,房產過戶流程詳情等信息咨詢。同時，在房產過戶流程中，也存在一些法律糾紛。
房產過戶流程第一步：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
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二手房過戶注意房內細節
二手房過戶時，你會檢查燃氣表嗎?別看小小燃氣表，其實，在二手房過戶時，不注意檢查這樣的細節問題，依然會帶來許多煩惱的。所以，在二手房過戶，要對燃氣表、電表、水表進行細致檢查，以避免不必要的房產糾紛。
家住和平區的謝女士幾年前買了二手房，最近遇到一件麻煩事兒，燃氣公司查出她家里的燃氣表存在問題，被私自改動過，要謝女士交燃氣追量款。謝女士為此煩惱不堪。
謝女士遇...
商品房未過戶買賣合同 一、最高人民法院在《民通意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉移后，一方翻悔的，不持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔并無正當理由，協議又能夠 ，應當繼續履行;如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負責任。” 二、最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法...
北京商品房 如何過戶 盡管預購人已經依法辦理了預售商品房合同登記手續，并支付了全部購房款，交納了相應的稅款，甚至已經占有并實際使用了房屋，但預售商品房經初始登記后初始所有權人為預售人，預購人仍未取得預售商品房的所有權，物權并未轉移。預售商品房作為不動產其所有權自交付使用之日轉移，還是自過戶登記之日起轉移，在目前似乎已經不存在明顯的爭論。我國作為大陸法系國家采取的是嚴格的不動產登記制度，不動...
房產證過戶程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽...
買二手房轉眼被查封 購房切忌不辦理過戶手續
針對目前二手房交易中由于沒有及時辦理過戶而產生各種糾紛的情況，今日，市房地局提醒廣大購房者，買二手房應及時辦理過戶手續。
省城市民馬先生此前通過朋友介紹在城北購買了一套二手房。經協商，買賣雙方最終以26萬元的價格敲定了買賣意向。隨即馬先生很痛快地將錢給了賣房人。當時正好工作挺忙，就暫且將辦理過戶手續一事擱置了下來。然而，過了兩個月，馬...
晨報訊今天起，北京二手房交易將全面實施網上簽約。昨天，不少害怕新政實施后出現“變數”的交易者忙著辦理過戶手續。市建委有關負責人表示，已經簽署紙質合同的二手房購房者只要趕在今年年底前辦理過戶手續就可以。 今天起，二手房想要過戶都必須先進行網上簽約才行。昨天下午，記者在東城區房屋交易大廳看到，前來辦理過戶手續的市民排起了隊。賣房者李先生告訴記者，他剛剛簽訂了一份紙質合同，聽說15日...
因為聯系不上原房主，拿不到原土地證。買房好幾年的尚女士想辦土地證卻一直辦不了。
沒原土地證
市民難過戶
2006年，尚女士通過中介在橋西區鐵路61宿舍買了一套二手房，并很快辦理了房產本等過戶手續。
“當時不知道這小區還有土地證，也沒跟原房主要。
”去年，尚女士聽說還要辦理土地證過戶，這才忙著去辦，卻被告知沒原土地證不能辦。
為了找到原房主，尚女士找到當初購房的中介，卻被告知買賣雙方的相關資料中介只保存一年，...
買賣雙方的稅費
買方·契稅：評估價/申報價×1.5%
·監證費：建筑面積×3元/㎡
·印花稅：申報價×0.05%
·產權證工本費：85元/本
·產權過戶代辦手續費：按房款支付類型而定
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用：
·評估費：評估價×0.4%
·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
·他項權證費：85元/本
賣方·印花稅：申報價×0.05%
·監證費：建筑面積×3元/㎡
·土地收益金(房改房...
問：二手住房交易過戶的費用有哪些？
答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。最后是“營業稅及附加”，標準是5.5％，由失去方（賣...
滬公網安備31010402334740
