二手房過戶注意房內(nèi)細節(jié)
二手房過戶時，你會檢查燃氣表嗎?別看小小燃氣表，其實，在二手房過戶時，不注意檢查這樣的細節(jié)問題，依然會帶來許多煩惱的。所以，在二手房過戶，要對燃氣表、電表、水表進行細致檢查，以避免不必要的房產(chǎn)糾紛。
家住和平區(qū)的謝女士幾年前買了二手房，最近遇到一件麻煩事兒，燃氣公司查出她家里的燃氣表存在問題，被私自改動過，要謝女士交燃氣追量款。謝女士為此煩惱不堪。
謝女士遇到的麻煩，絕不是個例。一些市民買二手房時，常常忽略檢查二手房中的水表、電表、燃氣表等，就直接過戶了，隨后，因為房子的煤、水、電等費用或其他原因造成了生活上很多問題。
針對謝女士的問題，記者采訪了沈陽燃氣有限公司相關(guān)負責(zé)人，他表示，沈陽私改燃氣表的現(xiàn)象不是個例，在稽查中曾發(fā)現(xiàn)有市民住戶為了省錢改動燃氣表，并造成燃氣泄漏的情況。沈陽市平均每年都有三四十起燃氣表被查出被私自改動的事件。一些住戶家的燃氣表經(jīng)過檢測，燃氣表齒輪被人為破損，燃氣表鉛封也不是原封的，就判定為人為原因。
對于這些因為人為原因造成燃氣表損壞的住戶，燃氣公司將根據(jù)情況，要求住戶繳相應(yīng)的追量款。
燃氣公司工作人員提醒，今年秋季房交會剛過，一些還沒有辦理完過戶手續(xù)的市民一定要注意，燃氣使用糾紛多發(fā)生在二手房過戶時，大多是由于新房主不檢查燃氣表造成的。購買二手房時，如新房主在過戶前發(fā)現(xiàn)私改燃氣表等問題，燃氣公司會追究原房主的責(zé)任。如果新房主不重新安裝燃氣表而只是辦理過戶手續(xù)，將繼續(xù)承擔(dān)該燃氣表戶頭的義務(wù)和責(zé)任。像謝女士這樣，因檢測出人為改動，就要補交幾年的燃氣追量款，如果不補齊費用，就不能用燃氣。若能證明是原房主私改燃氣表，可以向法院起訴原房主。
記者了解到，市民在進行二手房過戶時，不僅要查燃氣表，電表、水表也要進行細致檢查。購買前，最好與房主溝通，撥打燃氣公司熱線電話96177，可以查詢自己所要買的二手房所在區(qū)域的抄表員電話，要求抄表員上門免費給你查表，并教會你怎么看表盤數(shù)字。想查電表數(shù)，可以撥打供電公司的客服電話95598，客服人員會教你怎么看電表上的刻度，直接告訴客服人員用戶號碼，也可以直接查到用電費用情況。想看看原房主的水費是否欠費，可直接撥打水務(wù)集團客服電話22702270，水務(wù)集團客服將根據(jù)用戶所買二手房的區(qū)域，提供相關(guān)區(qū)域收費站收費員的聯(lián)系方式，收費員將免費上門為你查表。
同時，一些租房子的人，也要事先了解房東這些水費、電費、燃氣費的情況，以免造成不必要的經(jīng)濟糾紛。
