網友提問：我現的房子該怎樣辦理手續？我弟兄五人。我現住的房子是我付款以母親的名義買的，當初我在外企工作，九年前因為老母患了絕癥，我辭職回國照料我的老娘四年半的時間，母親也考慮了我沒有國營企業分房的可能，生前就將房子讓我住了。由于我上面的兩個哥哥，沒有盡到最起碼的孝道，我們之間已經不來往了。我現在還供養著老父親，手里也沒剩下多少錢了，我怎樣才能把房子過戶到我的名下(最節省錢的方式)，避免今后的麻...
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定， 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
??? 《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日...
【問】我父親于1986年去世。母親沒有改嫁，而是留在家中撫養子女贍養老人。2001年3月我爺爺去世。家里仍有奶奶在。但也近九十高齡了。1998年我家的房屋被拆遷。到2001年4月時回遷至安置房。因為以前家里的物主寫的是爺爺的名字，所以打算這次辦房屋產權證時寫媽媽的名字。而去咨詢時說我媽沒有繼承權。如果房產證辦她的名字要有繼承和贈予兩道手續。我知道繼承法上雖然沒說有繼承權，可是按最高院的規定，我媽應該是有繼...
本文主要指導房屋過戶流程從送件評估到申請減免稅到領證的所有詳細流程，為需要辦理房屋過戶的購房者提供辦理流程指導。對于具體的商品房過戶和二手房過戶也作了詳細的講解，涉及稅費和材料準備兩方面。
房屋過戶流程一覽
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批...
想讓自家通暖氣，還得為別人欠下的取暖費“埋單”。買了這樣的二手房，真讓人上火。記者從鞍山的幾家房屋中介機構了解到，目前，因欠取暖費引起的二手房交易糾紛正在逐漸增加，就此，記者采訪了專業人士。如果不想被“忽悠”，在買二手房前，千萬別忘了請業內人士給要買的房子把把脈。
欠不欠取暖費，口說無憑
癥狀：買二手房時，賣主一再保證不欠取暖費，也簽了合同，等到交取暖費時才知道取暖費欠了好幾...
一、賣方納稅，到地方稅務局。二手房未超過五年的(以產權的日期為準)，1、繳納營業稅。賣房款的5。5%;2、個人所得稅。賣房款減去原購房款，再減去所產生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過五年的不繳納營業稅。 二、買方納稅，到地方稅務局。1、契稅。房款的2%(國家政策是不超過3%);2、印花稅0。05%。 三、雙方到房產交易中心(一般在當地建設局)領表填表，通過后，表明交易基本成功，等拿到房屋產權證(一般要...
產權未過戶房屋買賣合同 一、最高人民法院在《民通意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉移后，一方翻悔的，不持。財產所有權尚未按原協議轉移，一方翻悔并無正當理由，協議又能夠 ，應當繼續履行；如果協議不能履行，給對方造成損失的，應當負責任。”二、最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準...
一、手續要到被承襲人戶籍所正在地的派出所注銷戶籍，辦理滅亡證實;
4、房屋評估費按評估后分價的5‰收(評估事件所收)
3、房地產承襲過戶稅費。
房屋讓度過戶的規定
八、房地產交易管理機構以為該當審核的其他內容。
三、房地產的權屬能否清楚，力帆實業將網上路演無無權屬糾紛或他項權利不清的征象，能否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范疇;
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，...
有關專家特別提醒，置業者在購買二手房時，需要關注戶口問題。如果原業主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續就會更加復雜。 細節一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業者需要到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一...
市民陳女士反映：我親姐姐打算把她的一處房產贈與我，需要辦理更名過戶，請問這種情況需要繳多少稅，辦理哪些手續? 回復一：北京市住房和城鄉建設委員會便民服務熱線工作人員表示，房屋贈與需要提交以下材料：1.登記人申請書原件;2.申請人身份證明;3.房屋所有權證原件;4.贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;5.契稅完稅或減免稅憑證原件;6.契稅完稅或減免稅憑證原件;7.已購公有住房贈與的，提交補...
滬公網安備31010402334740
