案例 原告張某與被告李某經多次協商后于1997年9月達成一致意見，李某將其所有的一套房屋以65000元轉讓給張某。按約定，張某當即支付了首期40000元，李某將房屋鑰匙交給了張某。1998年2月2日，張某確認尚欠李某房款25000元，承諾于同年3月15日付清，逾期承擔相應違約金。因張某逾期未付，李某于1999年3月5日將張某訴至法院。訴訟期間，張某分別于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋轉讓款。當張某提出要求辦理該房屋的...
家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產過戶手續。誰知時至今日，過戶手續還是辦不下來。
兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購買這處房子。經了解得知，這處房屋原來也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經協商，王某決定將這套房子及...
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權...
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過...
從二手房的整個交易流程來看，雖然物業交割是購房的最后一個環節了，但是物業交割在其中起到至關重要的作用，如果此環節被疏忽，將會為消費者的未來居住生活造成比較大的麻煩，因此，福房網交易專家認為，消費者千萬要做清購房物業交割手續。一般來說，在物業交割環節只要遵循以下四個步驟，將會給消費者帶來極大的方便：
第一步，在物業交割前，需要通知出售業主騰空房子;
第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線...
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到...
近幾年，二手房交易日漸火爆，既想改善住房條件，又覺得商品房太貴的市民都把目光投向了二手房市場。但是，有些市民買到房子后，不及時辦理過戶手續，等想起來辦時，事情往往有了變化，這時再想辦理過戶手續，可能已經晚了，會給購房者造成損失，因此購房者對過戶問題應該謹慎。
最近，購房者王先生（就因為過戶不及時造成損失）通過樓宇熱線（88258599）講述了他的遭遇。王先生去年６月通過中介公司買了一套二手房。交錢沒...
2009年07月21日 南方日報
針對目前二手房交易中由于沒有及時辦理過戶而產生各種糾紛的情況，今日，市房地局提醒廣大購房者，買二手房應及時辦理過戶手續。
省城市民馬先生此前通過朋友介紹在城北購買了一套二手房。經協商，買賣雙方最終以26萬元的價格敲定了買賣意向。隨即馬先生很痛快地將錢給了賣房人。當時正好工作挺忙，就暫且將辦理過戶手續一事擱置了下來。然而...
一、部分贈與 通過辦理公證手續，將房產的部分份額贈與給孩子，首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。 上海的 部分贈與公證 費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經過專業部門評估后的評估價值的 2% 來收取，最低收取 200 元。 根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，對于個人無償贈與不動產行為，應...
房屋過戶需要什么手續1.您在辦理過戶時主要發生的費用有：契稅（成交價的１%）、印花稅（成交價的０.１%）、營業稅（成交價的５.５%）、個人所得稅（成交價的１%或是現在成交價與當時購買價差額的１%），如果您購買的已房產滿5年，營業稅將不征收。 2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證（已婚人員提供）、暫住證（外地人員提供）、房產買賣合同、房款收據或發票。 3.需要準備的資料有：身份證、戶口本、結...
滬公網安備31010402334740
