產權過戶,房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
(一)房屋產權證基本概念
房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房...
房屋過戶手續是怎樣的，許多購房者在最后的過戶步驟不知道該從哪里著手。本文主要指導房屋過戶手續的相關步驟，費用，登記等方面內容。購房者需要了解的房屋過戶手續。
商品房過戶
1。買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。(里面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付)
2。買賣雙方約好周一至周五到當地過戶大廳...
最近，虎門居民王某弟和女兒小梅很煩惱，屬于自己的虎門某處價值幾百萬的房產，竟然被江西一縣級法院委托查封，母女二人為此事四處奔走。據小梅介紹，其父林某禧曾任虎門自來水公司總經理，頗有社會地位。其母王某弟與林某禧于1982年5月16日正式結婚登記，婚后只生了她一個女兒。1988年，父母雙方于虎門鎮沙太路住宅區6號建成了一間四層的房屋，主要用于出租，并于1992年4月1日在當地房管部門領取了《房屋所有權證》。記者看到...
買二手房的目的多樣，有的為了結婚、有的是想改善居住條件，還有一些是為孩子上學選“學區房”，不管是什么目的，置業者在購買二手房時，都需要關注戶口問題。尤其是那些購買學區房的買家，否則很可能影響孩子正常入學。因為，如果原業主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續就會變得復雜許多。
細節一 留存戶口簿復印件
買方看好房子在購買前最好要求賣方出示戶口簿，并...
2009年07月21日 南方日報
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通...
二手房過戶需要哪些材料和手續一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移...
“辦過戶手續時要評估一次，銀行按揭時可能還要評估一次，而且都得收費。”有過二手房交易經歷的市民對此或許深有感觸。不過，長沙以后將實行一次性評估收費。昨日，市物價局、市國稅局和市地稅局正式頒布《關于涉稅財物價格認定的工作規程(試行)》，試行期一年。
涉稅財務價格認定，是指政府價格主管部門設立的價格認定機構，對稅務機關在征稅過程中出現的價格不明、價格有爭議的情況，進行計稅價格認定的行為。其認定范...
本案中，寶山法院直接判定房屋權利恢復至蘇阿婆，值得商榷。因房屋已歸第三人所有，該第三人為善意取得，其取得產權應當合法有效。因此只能由蘇阿婆兒子向其承擔賠償責任。即使判決恢復產權也應當追加第三人出庭。在第三人不知情，沒有機會向法庭陳述意見的情況下就被剝奪了產權，顯然不公平。案例買進公證過的房屋 未料產權被撤銷 狀告公證處賠５萬元被駁回 因為經過公證，使滕先生夫婦義無反顧地買下房屋并順利地成為...
如何辦理二手房交易過戶手續二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房...
到明年年底，本市的二手房過戶有望在當天拿到房產證。由于簡化了辦理流程，目前城八區的二手房過戶在5天內都能辦結。記者昨天從市住房和城鄉建設委員會獲悉，本市房屋登記部門的個人房產信息紙質
在昨天由市住建委舉辦的首屆“紅葉杯”房屋登記崗位能手大賽上，北京房屋權屬登記中心相關負責人告訴記者，今年本市房屋權屬登記工作開始執行新的《房屋登記規范》，簡化辦理流程，
據介紹，目前無法實現二手房房產證即時辦理的
辦證...
滬公網安備31010402334740
