我要不要起訴她履行合同上的義務(wù)???我怎么做才能過戶房子，合同有效期限是多長(zhǎng)，要不要起訴她
我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同協(xié)商后簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同。主要內(nèi)容如下：
1. 她把自己的房子6。2萬元的價(jià)格賣給我。
2. 2005年8月20日我先付3萬元，其余3萬在2005年12月30日錢付清，2006年12月30日錢在付2錢元。就這樣訂了合同。她就交了房子的鑰匙。
3. 到2005年9月4日我們?cè)谝晃蛔C人的證人下訂了比較全面的買賣合同，合同內(nèi)定為：國(guó)家允許買賣這個(gè)房改房后她出面申請(qǐng)給我們辦理過戶手續(xù)。她先辦理自己名義的房產(chǎn)證和土地證，辦好后交給我保管。。。合同簽訂了。2005年9月9日我妻子催她后一起去辦了她名義的房產(chǎn)證，第二天交給了我妻子。又到2005年12月7日我催她后一起去辦理了他名義的房產(chǎn)證，也交給我了。
4. 2005年12月我們又付了2。7萬元。到2007年2月7日又付了所有剩余的錢。全付清了。
5. 到2006年8月1日起房改房允許上市了，2007年8月13日我要求幫我過戶，她說：“因?yàn)槲仪啡思业腻X抵押了房產(chǎn)證的復(fù)印件，在等法院處理完后再去行不行”.過幾天后我又去地稅據(jù)交了8077元過戶費(fèi)用。隨后我告訴她我已經(jīng)交稅了，他說：“沒事，在等幾天。。。”我到法院?jiǎn)枺ㄔ簺]有立案我的房子，我住房子已經(jīng)兩年了。
看來現(xiàn)在后悔，找理由，策劃經(jīng)法院退房子的陰謀了。
尊敬的律師我不想退房，我找了有些從事法律工作的人士，有人認(rèn)為：你們的合同是有效的，你可以起訴他要求履行合同上的義務(wù)。因?yàn)槟銈円呀?jīng)合同上明確地訂了房子上市以后辦理過戶手續(xù)的所以，合同有效。還有人認(rèn)為：當(dāng)時(shí)房子沒上市，而且國(guó)家不允許買賣房改房的合同無效，所以你們團(tuán)結(jié)好，相互配合把房子過戶好。就好了。
律師解答：
你反映的情況可以起訴對(duì)方!通過法院將該房屋產(chǎn)權(quán)證書變更過戶到你名下!
