我家在三樓，最近二樓鄰居裝修房屋，在陽臺外面安裝了向外凸出的防盜柵欄。由于一樓鄰居早在幾年前也有同樣的搭建，二樓這種做法對我家安全造成嚴重的威脅。二樓鄰居還在與我家陽臺地面齊平的陽臺護欄外側安裝了一個雨棚，由此將我家陽臺排水管抬高，導致無法出水。請問，這種做法是否侵犯了我的物權？如果我起訴二樓鄰居，會不會把一樓鄰居也牽扯進來？我不希望事情越搞越復雜?！ ∧闳绻蟠_認二樓鄰居的搭建是否屬...
前期物業管理是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位通過招投標方式選聘具有相應資質的物業管理企業，依法簽訂《前期物業服務合同》，由受聘的物業實施前期物業管理。前期物業管理一般包括早期介入、業主入住、裝修管理、物業檔案管理等內容。
2.1物業管理早期介入
物業管理早期介入，是指物業管理企業在物業的開發設計階段即介入，從事物業形成前的階段性管理。即指物業管理企業在接管物業之前，參...
根據《深圳經濟特區房地產轉讓條例》的規定，地下停車庫在土地使用權出讓合同中沒有約定的，屬于小區配套設施，其權利歸全體業主擁有；若在首次轉讓合同中有特別約定的，則地下停車庫的權利依據約定，經辦理初始登記，確認登記人的權利。
在計劃經濟時代，房子的地理位置、住宅戶型、朝向、外觀曾是大家最關注的內容，住宅也往往是以低廉的造價，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是這些冰冷的人造建筑物將人與自然割裂開，而與我們血脈相通的自然卻只有在零星的被圍墻圈起來的公園中可以找到。隨著生活要求的提高以及市場競爭機制的導引，住宅小區環境越來越為人們所重視，但因為長時間被無環境的水泥叢林迷惑了眼睛，人們在判別住宅環境時往往陷...
前期物業服務合同不規范，建設單位與物業管理企業雙方的責、權、利不明確。比如某市出臺的《物業管理條例》第21條規定：“在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。”實際上，有的建設單位與物業管理企業在簽訂前期物業服務合同時，沒有按規范的合同辦理，使合同的核心內容(即雙方的權利義務及違約責任)，沒有明確寫進合同中，造成了雙方的矛盾和分...
中新網5月27日電 北京市《物業管理辦法》于今日公布，將在2010年10月1日起施行，辦法要求，業主共同決定不再接受物業服務的，物業服務企業不得強行提供物業服務，不得以事實服務為由向業主收取物業服務費用。物業服務企業決定不再提供物業服務的，應當提前三個月告知業主。
辦法要求，物業服務用房建筑面積不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積30至60平方米。
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本文介紹商品房買賣中的附屬配套設施是否應當載入購房合同中呢?未載入合同是否屬于違約行為?
商品房買賣中，開發商為吸引買房者所宣傳、展示的配套附屬設施是否應當視為承諾、是否應當載入買賣合同?成都市民顧某因為一家房地產公司拒絕在合同中加入這一內容，導致合同無法簽訂，并引起定金退還糾紛，隨后，他一紙訴狀將對方告上法庭。成都市錦江區法院日前對這起買賣合同糾紛案一審判決某房地產開發有限責任公司雙倍返...
小區共有部位收益該歸誰所有
眼下，上海的各處獨立的小區，都涉及到小區共有部位出租取得收益問題，這些額外的收益部分該由誰獲取呢?這在各處小區具體做法上不盡相同。從法律角度來看，既然是小區共有部位的收益，應該歸屬于小區全體業主所有。近日，上海靜安法院在審理南陽小區業委會起訴主開發商上海展覽中心和下屬上海展覽中心招待所，要求返還出租收益案件作出一審判決，由上海展覽中心招待所給付該小區業委會6...
分房貨幣化和住宅產業化使得中國的房地產市場進入了一個空前繁榮期，盡管這個過程伴隨著起伏和波動，質疑和非議，但不可否認的事實是，中國房地產市場在制造了無數暴發戶的同時，也確確實實地改善了老百姓(至少是一部分老百姓)的住房條件。房產論壇,裝修論壇,業主論壇( t# i, q i" p
房產論壇,裝修論壇,業主論壇% a# j( G" r* ]
與此同時，住宅的產業化打破了原先以工作單位為紐帶的鄰里關系和...
上海日前全面修訂通過了《上海市房地產登記技術規定》(簡稱“《技術規定》”)，并隨《上海市房地產登記條例》一同實施。《技術規定》首次明確了業主共有房地產、公益性公共服務設施的權益歸屬。
上海市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，以往由于缺少明確的規定，辦理新建商品房初始登記時，物業管理用房、業委會用房及配套建設的公益性公共服務設施，往往登記在開發商名下。開發商用于銷售的房地產與保留自用的會所、...
滬公網安備31010402334740
