《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》明確了機動車停放人應(yīng)當遵守以下規(guī)定： （一）遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮； （二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放他人車位,不得影響行人和其他車輛的正常通行。（三）按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用。對不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者...
昨日清晨，一輛大卡車將滿車砂石傾倒在順德容桂上佳市一小區(qū)門內(nèi)，造成車輛一度無法出入小區(qū)。據(jù)該小區(qū)居民分析，事件很可能是該小區(qū)發(fā)展商所為，起因則是停車位。
記者在該小區(qū)看到，出口三米多寬，靠近小區(qū)內(nèi)一側(cè)，一堆數(shù)立方米的碎石堆放在路中央，幾乎將出口堵死，僅留有一個勉強可供行人、摩托車、單車出入的口子。
出口處的保安員介紹說，事發(fā)時間是清晨6時許。“門口來了一輛載重2.5噸的大卡車，...
據(jù)報道，北京市住建委副主任張農(nóng)科日前表示，今年將適時開始組織定期公布物業(yè)服務(wù)成本定額造價，把物業(yè)服務(wù)過程中所涉及的人工、物料和能耗等成本細目和價格標準定期公布。他透露，今年，將由市物業(yè)協(xié)會每季度公布一次成本造價。
面對當前一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)不認真履行物業(yè)服務(wù)合同、巧立名目多收費、亂收費，甚至超越權(quán)限，擅自處分應(yīng)由業(yè)主處分的事項等侵犯業(yè)主權(quán)益的一系列問題，相信該舉措出臺之后，必將迎來廣大業(yè)主一...
鄭州物業(yè)管理自1994年第一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)誕生起，至今己走過了16年的艱辛探索歷程。目前，全市己擁有825家物業(yè)服務(wù)企業(yè)；其中一級資質(zhì)6家，二級資質(zhì)50家，三級資質(zhì)769家，物業(yè)綜合管理項目總面積達1億多平方米，為提高居民生活質(zhì)量，維護社會和諧穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。然而，鄭州物業(yè)管理成長過程中也出現(xiàn)了—些新情況、新問題，需要我們探索科學發(fā)展的路徑，進一步明確今后發(fā)展的方式和方法，以實現(xiàn)鄭州物業(yè)管理行業(yè)跨越式大發(fā)展...
畢業(yè)三年了，26歲的小王已經(jīng)加入了有車有房一族，不僅招來了很多同齡人羨慕的眼光，同時也讓很多至今房、車都沒著落的“年長者”自嘆不如。有人禁不住要問：這小子哪來這么多錢？事實上，小王提前實現(xiàn)車房夢想與他精明的理財之道是分不開的。 由于是學財經(jīng)的緣故，小王很早就對證券投資產(chǎn)生了濃厚的興趣。早在大二時，小王就開始炒股，用他自己的話說就是“學以致用”。 可是，自己就是一個窮學生，除了生活費外沒有多余的...
絕大多數(shù)國家和地區(qū)的物業(yè)管理都是采取了商業(yè)模式，但這并不意味著政府對物業(yè)管理漠然視之，撒手不管。 人們一般認為，物業(yè)管理是一種純粹的商業(yè)服務(wù)，因此，應(yīng)該完全市場化。但無論是從其歷史發(fā)展還是本質(zhì)屬性來看，物業(yè)管理都應(yīng)該具備公共性，至少是具備一定的公共性。 現(xiàn)代物業(yè)管理一般認為起源于19世紀60年代的英國。當時的英國，正是工業(yè)化和城市化高速發(fā)展的時期，城市人口劇增，但住房供應(yīng)短缺，導致大量人口居...
怎樣考察住宅小區(qū)生活服務(wù)設(shè)施
對于舊城區(qū)，以及已開發(fā)多年的規(guī)模較大的居住區(qū)來說，生活服務(wù)設(shè)施比較完備。其種類、規(guī)模、檔次、以及各級服務(wù)設(shè)施普及的程度都能滿足需要。而新開發(fā)的居住區(qū)及衛(wèi)星城，對其生活服務(wù)設(shè)施的完備程度及水平必須加以考察。生活服務(wù)設(shè)施可分為兩大類：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施和文教體衛(wèi)設(shè)施。
1.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施
內(nèi)容包括市級大型綜合性及專業(yè)性購物中心，居住區(qū)及小區(qū)級百貨商場、超級市場、副食商場...
在房價拼命上漲的這一段時間里，物業(yè)稅屢屢被人提起，又屢屢被人按了下去。
提起的原因，是人們對它或許能夠平抑房價的預期；按下去的緣由，則是人們對它的誤讀和不解，對它牽扯面和操作難度之大的疑慮，更重要的是某些利益集團對它的抵觸。
目前的房價構(gòu)成中，地價占了很大的比重，少則兩三成，多則一半以上。物業(yè)稅是以土地及其附著物為課稅對象的，把一次性土地出讓金變成70年每年交付的“地租”(可與現(xiàn)有相應(yīng)的稅種...
商品房項目附屬地下車庫（位）僅供該商品房小區(qū)內(nèi)（包括分期實施的商品房項目）的房地產(chǎn)權(quán)利人購買，或者房地產(chǎn)權(quán)利人和承租人租用。
有調(diào)查顯示，51.8%的業(yè)主表示他們需要物業(yè)公司的特約服務(wù)，如送報、送奶、接送小孩、照顧老人和病人等家政服務(wù)。但物業(yè)公司卻認為剛性的管理制度才是最重要的。到底業(yè)主需要的是制度還是服務(wù)呢?
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??一段時間以來，人們對于物業(yè)管理公司的服務(wù)方式應(yīng)該實行制度化管理還是實行貼心服務(wù)爭論不休。記者采訪了業(yè)內(nèi)專家、物業(yè)公司和業(yè)主，聽聽來自他們心底的聲音。
??專家
??管理與服務(wù)一個都不能少
??業(yè)...
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