業(yè)主委員會要“炒”物業(yè)管理有限公司——湖南第一起業(yè)主狀告物業(yè)案經過三次開庭審理后，一審判決業(yè)主委員會勝訴，物管湖南虹景園物業(yè)管理有限公司七日內必須卷鋪蓋走人。 正所謂吃一塹長一智，勝訴的鑫天鑫城業(yè)主委員會表示，再找物業(yè)一定先試用再簽合同。我們在睜大眼睛找“管家”的同時，也要規(guī)范自身、知法懂法，這樣才能有理有據(jù)地維護自身權益。 “終于判下來了，雖然一審贏了，但小區(qū)居民還是受了近三年的苦。”近...
每月不定期地開啟小區(qū)業(yè)主的信箱，為業(yè)主清理廣告資料、投遞信件，一直是上海某物業(yè)管理公司為業(yè)主服務的一個項目,最近該物業(yè)公司卻為此惹上了一場侵權官司。業(yè)主王先生以私開業(yè)主信箱，侵犯業(yè)主權益為由將物業(yè)公司告上法院。日前，黃浦法院審理該起鮮見的侵權糾紛案并作出一審判決：物業(yè)公司向業(yè)主王先生賠禮道歉。 上海市西藏南路上的一知名小區(qū)，幾年來一直是由上海某物業(yè)管理有限公司負責物業(yè)管理。2006年9月15日...
坐落在上海市巨鹿路上的“四方新城”業(yè)委會，為爭小區(qū)內兩處面積分別為59.33平方米和34.29平方米的房屋歸全體業(yè)主，把該商品房開發(fā)商告上法院，近日，上海市靜安區(qū)人民法院判令“四方新城”9號底層房地產信息登記為物業(yè)管理用房兩處商品房（建筑面積分別為59.33平方米和34.29平方米），歸該小區(qū)全體業(yè)主共有；另開發(fā)商向小區(qū)業(yè)委會支付4年半時間，每月為1000元的房屋使用費。 由開發(fā)商建造的“四方新城”小區(qū)商品房，于1999...
判決書說：業(yè)主支付物管費是基本的義務，也是物管為業(yè)主提供必要服務的基本保障。如果動輒以物管服務欠佳為由拒付物管費，對其他已繳納費用的業(yè)主也有失公平 業(yè)主對小區(qū)物業(yè)管理不滿意，拒交物管費，物管告到法院。昨天，臨安法院宣判一起物管糾紛案，業(yè)主敗訴，補繳物管費。 事情發(fā)生在臨安市某小區(qū)。去年3月底，杭州禾和物業(yè)管理有限公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了為期半年的物管協(xié)議，約定物管費為每月0.35元/平方...
住宅區(qū)內的業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司是否應該承擔賠償責任？12月3日下午，山東省東營市東營區(qū)人民法院依法審結一起物業(yè)服務合同糾紛案，法院一審判決，物業(yè)服務公司因未盡注意義務承擔50%的賠償責任，賠償原告孫先生6萬元。 今年1月，孫先生入住金地小區(qū)，因沒有車庫，便經常把車停放在樓下的停車區(qū)。該小區(qū)物業(yè)公司人員對進出小區(qū)的車輛實行登記，并發(fā)放出入證。今年3月21日晚22時許，孫先生突然發(fā)現(xiàn)放在家里面的一...
[背景新聞] 雷小姐家住在二樓，三樓的鄰居國慶節(jié)期間外出。一天雷小姐突然發(fā)現(xiàn)天花板開始滴水，她意識到可能是三樓鄰居家漏水了，便向物業(yè)管理公司反映情況，該公司稱：三樓住戶不在家，不能入室檢修。結果情況越來越糟，雷小姐的屋子里就像下了雨,天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程度的損害，其中一些物品受損程度還相當嚴重。盡管雷小姐一再要求但物業(yè)管理公司仍以上述理由不予維修。雷小姐沒有辦法只好求救...
在繳納的全年度的治安管理費后，楊女士家中仍舊遭竊丟失了2萬元的財物，為此，楊女士將收取了治安費的居委會告上法庭索賠2萬元的損失。日前，北京市海淀區(qū)人民法院審結了此案。 原告楊女士訴稱，2007年5月5日上午10時至下午14時，原告外出，回家后卻發(fā)現(xiàn)家中失竊。原告已足額交納本年度治案管理費，而且居委員也曾以院內安裝監(jiān)控攝像頭、楊女士自行栽種在窗外的薔薇有礙監(jiān)控效果為由，擅自將有保護作用的薔薇從根...
“鄰居裝修損壞我家”追蹤 昨天本版《鄰居裝修損壞我家 該由哪個部門管》一文，報道了天河區(qū)華平街12號703房的羅先生家因樓上住房加裝3個廁所造成屋內多處漏水而四處投訴，至今仍得不到解決甚至找不到管理部門。記者在后續(xù)采訪中發(fā)現(xiàn)，如今相當部分房改房、陳舊住宅“脫離單位”成為私產后，因物業(yè)管理方面的法規(guī)不夠完善等原因而產生了不少新的問題。 物業(yè)公司收費難 管理難到位 對于居住...
張某以為自己已經將供暖費足額交納，卻因房高超過4米，被供暖公司告上法庭索要雙倍供暖費。近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院審理了一起供用熱力合同糾紛案件，最終判決支持供暖公司的訴訟請求。 張某的門臉房面積為476.2平方米，該房屋由某供暖公司負責供暖。張某已給付供暖費7854元。某供暖公司以張某應按照北京市物價局的規(guī)定加倍給付供暖費，供暖費為每平方米33元，起訴要求張某給付剩余的供暖費7854元。在審理中...
前言：《廣東省物業(yè)管理條例》討論稿正在征求意見，廣州近20家小區(qū)業(yè)主代表，在對條款逐句商討中，對其中的第四十條爭議最大。第四十條內容是：物業(yè)管理企業(yè)除與業(yè)委會或者業(yè)主及非業(yè)主使用人有書面合同約定外，不承擔業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身保險和財產保管責任。物業(yè)管理區(qū)域內的機動車輛的保管應當由物業(yè)管理企業(yè)與車主簽訂保管合同約定，未簽訂保管合同的只能收取車位使用服務費。 上海市最近判決的一起物業(yè)管理...
滬公網安備31010402334740
