原告：物業(yè)管理企業(yè) 被告：小區(qū)業(yè)主委員會 （一） 案情 2001年2月，建設(shè)單位開發(fā)完成一個商住小區(qū)，在銷售房屋的同時，聘請物業(yè)管理公司對物業(yè)進行前期物業(yè)管理，并與該物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，期限為3年。到2002年3月，該小區(qū)入住率提高，依法成立了業(yè)主委員會，原告依然為該小區(qū)進行前期物業(yè)服務(wù)。2002年5月，原告接到被告的解聘通知，告之因為不滿意其服務(wù)質(zhì)量，另行選聘了物業(yè)管理企業(yè)對該小...
案例1
不交物業(yè)費 16名業(yè)主被拘
2005年10月30日，北京市朝陽區(qū)法院98名執(zhí)行法官和法警分6路前往歐陸經(jīng)典、芍藥居等13個小區(qū)，采取“堵被窩”的方式對57戶長年拒交物業(yè)費的業(yè)主進行強制執(zhí)行，對16人進行了司法拘留。據(jù)悉，被執(zhí)行人均是長時間不交納物業(yè)費，并在物業(yè)起訴、法院判決生效的情況下仍不履行的業(yè)主。
據(jù)介紹，此次共對12名拒不...
美麗園行政訴訟案結(jié)局備受關(guān)注 首次認定單個業(yè)主可提起行政訴訟 業(yè)主個人能否對行政機關(guān)劃分物業(yè)管理區(qū)域的決定提出訴訟呢？北京市首例“世紀小區(qū)３名業(yè)主不服海淀區(qū)建委重新劃定物業(yè)區(qū)域案”被海淀區(qū)法院裁定駁回起訴后，日前，北京市第一中級法院裁定海淀區(qū)法院應(yīng)予審理此案，并首次認可業(yè)主個人有權(quán)提起行政訴訟。 “世紀城行政訴訟案的判決為美麗園小區(qū)案件的進展帶來了希望，美麗園會將這場訴...
近日，健翔園業(yè)主追討物業(yè)啟動經(jīng)費案終于作出一審判決，海淀區(qū)人民法院駁回了健翔園業(yè)委會的追討物業(yè)啟動經(jīng)費的請求。至此，這一牽動著北京多家物業(yè)公司和業(yè)主神經(jīng)的案件，終于告了一個段落。然而，這并不是結(jié)局，據(jù)了解，健翔園業(yè)委會已于日前向北京市一中院提起訴訟。 判決 駁回追討物業(yè)啟動費訴求 據(jù)健翔園業(yè)委會主任任晨光透露，今年5月22日，就健翔園業(yè)主向前期物業(yè)追討物業(yè)啟動經(jīng)費一案，海淀法院作出了一...
因業(yè)主趙女士拒交物業(yè)費，物業(yè)公司將其起訴到北京市宣武區(qū)人民法院，要求趙女士支付物業(yè)費及滯納金。宣武法院經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)，趙女士所住樓房的周邊滿目荒草，而物業(yè)公司索要的物業(yè)費中卻出現(xiàn)了所謂的綠化養(yǎng)護費。日前，宣武法院判決趙女士免交綠化養(yǎng)護費，同時以某物業(yè)公司在服務(wù)過程中存在瑕疵，業(yè)主趙女士未交納物業(yè)管理費事出有因，非無故惡意拖欠為由駁回了某物業(yè)公司要求趙女士支付滯納金的請求。 前不久，某物業(yè)公...
因業(yè)主拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)公司將其訴至法院要求給付。而業(yè)主認為原告物業(yè)公司管理不當，收費標準不一、別墅區(qū)內(nèi)業(yè)主出現(xiàn)過被盜情況致使自己無安全感且衛(wèi)生不達標，因此拒絕支付，近日，北京市順義區(qū)人民法院審結(jié)此案，判決被告業(yè)主給付原告物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)費人民幣七千零九十六元八角。 原告北京某物業(yè)管理中心訴稱，被告郝先生購買并居住在順義區(qū)某別墅區(qū)13號別墅，由原告提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)包括：保安...
2月9日，一起拖了將近三年的糾紛塵埃落定，家住杭州城西某小區(qū)的業(yè)主張先生和其他一百多位業(yè)主終于可以去辦房產(chǎn)證了。該樓盤的房產(chǎn)證本應(yīng)該在三年前就辦理出來了，但卻拖到現(xiàn)在，原因何在？ 房產(chǎn)證拖了三年，其緣由就要追溯到一筆物業(yè)維修基金究竟該由誰來出的問題上，該小區(qū)在2003年辦理房產(chǎn)證的時候，許多業(yè)主被告知，要想拿到房產(chǎn)證，必須要交一筆物業(yè)維修基金。許多業(yè)主傻了眼：當初在合同里并沒有約定要交這一筆錢...
買了商品房后，交付時有個“潛規(guī)則”：必須先交一段時間的物業(yè)管理費，房產(chǎn)商才給你新房子的鑰匙，否則就不給。 寧波的黃女士沒有買這個賬，她拒絕在新房交付時付物業(yè)管理費，導致新房拖延了647天才到手，既而，她狀告房產(chǎn)商。 她以房產(chǎn)商違約導致交房逾期647天為由，把房產(chǎn)商告上法院，要求賠償10萬元。 寧波市鄞州區(qū)法院認為，房產(chǎn)商不應(yīng)該以業(yè)主不支付物業(yè)管理費的原因而拒絕交付房屋，并于近日作...
本報訊 近日，新疆維吾爾自治區(qū)皮山縣人民法院審結(jié)一起財產(chǎn)損害賠償案，判決由被告皮山縣某熱力有限公司賠償業(yè)主的摩托車被盜損失4200元。 法院審理查明，被告皮山縣某熱力有限公司從2007年2月初開始，在原告金某居住的小區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費用。2007年7月15日晚，原告金某將一輛白色無牌照摩托車停放在其居住的5號樓2單元樓下。第二天上午金某發(fā)現(xiàn)摩托車被盜。被盜摩托車價值6500元。金某多次找被...
在廣受關(guān)注的“業(yè)主狀告物管強拆太陽能熱水器”案判決生效后，業(yè)主王女士發(fā)現(xiàn)涉案的熱水器遭部分損傷，故又將藍天物管告上法庭。今天上午，浙江杭州市江干區(qū)人民法院正式受理該起財產(chǎn)損害賠償案。 原告王女士訴稱，2007年9月7日，她與被告的工作人員一起到被告的地下庫房查看熱水器，發(fā)現(xiàn)熱水器有部分真空集熱管的表面出現(xiàn)異樣變色，所有集熱管內(nèi)壁受到污染，熱水器的CPC反射板上有一處明顯變形，蓄水箱表...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
