今年10月，三里新城橘苑小區，業委會將一封通知單發送到每個業主信箱，大意是，物業服務嚴重不符合標準，呼吁業主暫緩繳納物業費、終止續簽、向物業公司索賠等。 之后，物業將一份《有此等業委會主任》的傳單以同樣方式發送到業主信箱，傳單里，物業老總印先生以第一人稱，述說小區業委會楊主任的“吃、拿、卡”行為，說楊頻頻出入“鉆石年代”“金曲”等KTV，對此，楊說，唱歌消費是AA制。 11月26日，楊先生以名譽侵權為由...
2007 年5 月間，媒體報道，上海房屋維修資金管理中心成為3 家上市公司第一大流通股股東，違反了建設部相關監管規定。 上海市房地局迅速做出反應，召開新聞發布會，就“違規炒股”事件做出公開回應，稱當時由于漢唐證券事件，使用維修資金投資股市屬于迫不得已。 “迫不得已” 筆者理解，上海房屋維修資金管理中心所使用的“維修資金”應為“住宅共用部位、共用設施設備維修基金”（以下簡稱“維修基金”）。其法律依據為建設部...
一名小偷在小區保安眼皮底下乘電梯公然入室盜竊南昌市民德路某小區業主程倩(化名)家，在協商無果情況下，業主將小區物業公司告上了法庭，并向物業公司索賠22704元。經審理，南昌市東湖區人民法院3月10日判決，物業公司因疏于管理承擔40%責任。律師提醒業主被盜后索賠要注意固定證據。 業主：小偷在保安眼皮底下入室盜竊 2007年7月3日傍晚，一男子羅某在南昌市民德路某小區保安的眼皮底下進小區乘電梯，堂而皇之地進入...
自從2001年12月下旬北京望京大西洋新城的業主們為了“會飛的湖”，在申請行政復議未果的情況下，提起行政訴訟，狀告北京市規劃局批準開發商修改規劃，最終于2002年1月25日，業主的行政訴訟以開發商的讓步而獲得調解——在北京市建委經濟調解庭的調解下，大西洋新城開發商和業主達成協議，恢復原規劃中5000平方米的人工湖面，承認公攤失實。大西洋新城業主的此次勝利，首次使得已入住業主成為制約規劃...
為6幢高樓供暖供熱的18臺鍋爐設在自己家樓內，受震動、噪音、安全隱患困擾的“世紀城”趙某等23業主將北京市公安局消防局海淀消防監督處訴至法院，要求撤銷對該鍋爐房的批準審核意見。近日，北京市第一中級人民法院作出終審判決，駁回23業主的訴訟請求。然而就在案件審理中及宣判后，業主們卻緊握法官的手說“感謝法官為我們的事做了大量的工作，不僅使我們的心情舒暢，還教給我們解決其它問題的方法和途...
這里有一個案例：6月5日的《京華時報》，發表了一篇記者王海濤的報道，說的是一位姓楊的業主，已經在北京“紫金莊園”4號樓一層自己住宅里住了近4年，卻從5月23日開始，被“世紀潔龍”物業公司雇傭的保安一直阻攔在樓外，只有在記者的陪同下，撥打110請來警察進行協調以后，才得以進樓回家。
對于不準業主進樓的理由，“世紀潔龍”的經理解釋說：一是利益問題：“世紀潔龍”允許租住該樓的...
業主在小區內遇害，物業公司到底有沒有責任？怎樣判斷物業公司是否盡到了維護小區公共秩序的職責？對于這個問題可以結合下面兩個案例來分析。 案例A： 張某在自己居住的小區停車場停放車輛時遭到了搶劫，不幸身亡，車輛也被劫走。犯罪分子觸動了旁邊車輛，該車報警器響后車主發現有情況，及時向小區值班人員報告。值班人員向物業公司匯報后向公安機關報了案。后犯罪分子被抓獲。張某的母親、妻子和兒女以小區物業...
[案情簡介] 某房屋開發公司開發了一大型商廈并將其中的大廳分割出售。李君在該商廈七層購買了分割出售的一個單元，雖然該部分不能獨立使用，但也在房屋登記部門辦理了產權證。買賣雙方簽訂的售房合同中約定：“該物業設計功能及用途商場，買方不得變更用途。”李君取得房產證后大廈的市場一直沒有形成，所以其也一直沒有收益。后來由開發公司組織大多數業主同意將大廳整體出租給某餐飲公司，租金按...
業主以物業公司未盡管理義務為由拒繳物業費。日前，福建省福州市中級人民法院對這起物業糾紛案件作出終審判決，判決業主郭先生向物業公司支付拖欠的物業費３９４６元，并按每日千分之五的比例支付滯納金。 ２００１年１月，郭先生與福州一物業公司簽訂業主公約，約定該物業公司對小區內的房屋、公共設施、居住秩序等事宜進行管理，郭先生每月繳納１７９元管理費。 ２００４年１２月至２００６年９月，郭先生...
因裝修房屋時擅作主張將空調外機挪窩，還在庭院和露臺私搭頂棚安裝外墻玻璃，業主鄭先生被房屋開發商告到法院。近日，上海市第二中級人民法院對這起開發商狀告小區業主侵犯物業公共利益的案件作出終審判決，判令業主鄭先生限時拆違。 2006年3月21日，鄭先生和妻子孫女士與上海新宏安房地產開發公司簽訂合同，購買位于上海市康定路的一處商品房。一星期后，新宏安公司按約交房，孫女士簽署承諾書，同意新宏安公司制定...
滬公網安備31010402334740
