案情：某小區業主張某、林某、樂某于2003年3月與某物業管理公司簽訂了《物業管理服務協議》，并按入伙要求預交了200元物業管理服務費。但到了2004年1月預交費已抵扣完畢時，三位業主卻再也不肯交納物業管理服務費。物業管理公司多次與其面談、電話協商、書信催收均未果，遂于2005年2月將其訴至人民法院，請求法院判令三被告交納2004年1月至2005年3月共計15個月的物業管理服務費各五百余元并承擔該案訴訟費用。 法院審...
北京市豐臺區一住宅小區的全體業主通過投票，更換了小區的物業公司。但因為小區原物業公司拒絕交付小區的物業用房，新老物業公司對簿公堂。北京市豐臺區人民法院日前已正式受理此案。 北京億展資產管理有限公司起訴稱，2009年9月15日，公司與北京市豐臺區一住宅小區業主委員會簽訂《物業服務合同》，約定物業服務合同由該小區業主大會同意后生效，由億展公司對該小區進行物業服務。2009年11月14日，小區進行全體業主...
業主私將暖氣水輸入下水道內，物業公司關閉放水閥門后將業主房門封閉。雙方各自要求要求賠償，近日，北京市房山區人民法院作出判決，雙方各負其責。 業主劉某將自家臥室的暖氣片上私自安裝一閥門并連接一根水管通往衛生間的下水道，曾三次將暖氣片中的水放入衛生間的下水道內，物業公司經查發現后，通過他人通知劉某將閥門關閉；第三次發生后因劉某不配合，物業公司向公安機關報案，在無法聯系到劉某的情況下，物業公...
物業公司撤走時，將向業主收取的費用的剩余款項交給了開發商。業主對此不滿，雙方因此產生糾紛。近日，市中院經終審審理認為，物業公司應承擔擅自移交款項的法律后果，將錢退給業主。 2003年，開發商在福州市區新建了一處樓盤。由于當時小區還沒成立業主委員會，開發商便與一家物業公司簽約，委托其負責小區從2003年9月至2006年9月的物業管理。物業公司進入小區后，分兩次向業主收取公共維修基金、水電周轉金和樓道修...
[本案示范點]住戶交納物業管理費后即與物業管理公司形成了物業管理關系。物業管理者若因為管理中的故意和過失，懈怠對業主人身、財產的安全保障注意義務，當業主的人身、財產安全受到他人侵害后，物業管理者就應承擔相應的法律責任。 [案情簡介]1998年原告入住成都市肖家河興蓉公寓，原告與被告形成了事實上的物業管理關系。從原告入住自2002年9月前，原告逐月向被告交納了物業管理費用。2000年12月5日上午，被告人羅...
樓上鄰居漏水損害了自己的權利，張女士認為物業公司難咎其責，故不再交納物業管理費。日前，上海市閔行區人民法院作出張女士向上海盛源物業有限公司支付所欠物業管理費1979.67元的判決，而物業公司要求張支付違約金的訴請未獲支持。 張女士系該市盛源花園業主，約定物業管理費為0.77元/月/平方米，但張在女士繳納了2004年12月前的物業管理費后，以其相鄰業主住房漏水損害了自己的權利，物業公司未及時維修為由未再繳納...
案例一： 2001年4月，海南一諾廣告有限公司(簡稱一諾公司)，入住海口市某別墅，海南三友物業管理公司(簡稱三友物業)是該小區的管理者。2001年5月5日，一諾公司總經理李某發現有人在該公司入室偷竊并報案。當三友物業向一諾公司索收物業管理等費用時，一諾公司以三友公司單方違約，未履行治安管理職責為由，拒絕交納。三友物業將一諾公司訴至法院，法院終審認為，一諾公司發現有人入室偷竊與三友物業履行保安值勤的物業...
鄭州市民高女士在自家小區門口跟人聊天時，被樓上掉下的一塊地板磚砸傷頭部，造成頭蓋骨粉碎性骨折。因為找不到這塊地板磚的“主人”，她將整棟樓12戶業主告上法庭，要求12名被告共同賠償住院費、殘疾賠償金等共計95996.1元；賠償精神損失費10萬元。昨天，鄭州市二七區人民法院正式受理此案。 【事件】樓上掉地板磚，砸傷女市民 今年5月5日上午，家住鄭州市某小區的高女士，正在10號樓門口跟鄰居聊天...
原告：深圳市某某物業管理有限公司 被告：何某某 1997年6月，上訴人何某某購買了世紀廣場8和719兩套相鄰住宅。世紀廣場是深圳市某某集團有限公司開發的一棟16層商住樓，其中1――2層為商場，30016層為住宅。1998年1月何某某?幾天幾夜雇主動性 某某物業管理公司申辦房屋裝修，同時根據規定向物業管理公司交了押金。當時，何某某在申請表中注明要打通兩房之間的隔墻。物業管理公司認為，業主在裝修時打通兩房之間的...
原告：虹古小區某業主管理委員會 被告：上海溫哥華物業管理有限公司 被告：中國聯合通信有限公司上海分公司 上海市仙霞路30號30號、32號34號三幢大樓系上海市長寧區住宅建設辦公室（現更名為上海長寧房地產集團公司）建造的商品房，于1992年底竣工。1993年大部分房屋出售為私人產權房。前述房屋在交付使用時，上海長寧房地產（集團）公司委托被告上海溫哥華物業管理公司進行管理。1994年12月，被告中國聯合通...
滬公網安備31010402334740
