（一）申報材料 1、土地使用證(原件1份)； 2、土地使用權抵押登記申請審批表（窗口領取，原件1份）； 3、土地使用權抵押合同（窗口領取，原件1份）； 4、地籍調查法人代表身份證明書（窗口領取，原件2份）； 5、申請注銷抵押登記應提交下列文書（更換銀行借款領表時需說明）：（1）土地使用證(原件1份)；（2）土地他項權利證明書(原件1份)；（3）土地使用權注銷抵押登記申請審批表（窗口領取，原件1份）；（4...
農村集體土地使用權抵押登記的若干規定 (1995年9月11日國家土地管理局發布) 為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》，加強農村集體土地管理，現就依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體荒地的土地使用權（以下簡稱集體荒地土地使用權）和抵押鄉（鎮）村企業廠房等建筑物涉及所使用范圍內的集體土地使用權（以下簡稱鄉村企業集體土地使用權）的抵押登記規定如下： 一、抵押登記應當以土地使...
國務院55號令《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五章中規定：
土地使用權可以抵押。
土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。
地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
抵押人到期未能...
土地使用權抵押是土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保。由于劃撥土地使用權是一種特殊的物權，國家法律法規以及部門文件，對劃撥土地使用權抵押作出了一系列規定，但由于一些規定互相競合，使得一些地方的同志對劃撥土地使用權抵押的管理出現爭議。 抵押權的客體和設定方式 抵押權作為一種擔保物權，是在債務人或第三人的特定物或權利上設定的，目的是取得該物或...
申請人（單位）需要提交如下材料 ： 一、項目國有土地使用權抵押變更登記需提交： 1、國有土地使用權抵押登記申請書（原件）； 2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證》（原件及復印件）； 3、變更后的抵押合同或相關材料（原件）； 4、部分土地使用權抵押物變更的須提交如下材料（原件）； 5、單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復印件）； 6、地上物權屬證明文件； 7、抵押人為股份制企...
土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。通過土地使用權抵押，債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價金先受償權。
土地使用權的抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點：
（1）用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
（2）土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，...
一、法律依據1、 《中華人民共和國土地管理法》2、 《中華人民共和國土地管理法實施條例》3、 《中華人民共和國房地產管理法》4、 《中華人民共和國擔保法》5、 《土地登記規則》6、 《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》（國土藉字[1997]第2號）7、 《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》（國土藉字[1995]第134號）二、審核程序（15日）（一） 申請 當事人在抵押合同簽訂后15日內申請抵押登記，市區土地在市國土資源...
一、法規依據： 1、《中華人民共和國土地管理法》; 2、《擔保法》； 3、《房地產管理法》； 4、《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》； 5、《土地登記規則》； 6、《廣東省實施中華人民共和國土地管理法辦法》； 7、《農村集體土地使用權抵押登記若干規定》；二、前置審批部門： 抵押權人的信貸委員會審批貸款事項三、辦理條件： 1、除國家機關、公益設施外，抵押人依法有權處分的國有土地使用...
我國的現行法律規定，土地的使用權可以抵押。隨著我國房地產市場的發展和房地產金融業務的增多，土地使用權抵押活動也日益頻繁。由于土地使用權抵押涉及較多法律問題，程序比較復雜，因此許多地方在土地使用權抵押活動過程中常出現一些問題，從而給房地產金融業務和土地使用權抵押活動造成種種困難和障礙。 我們在協助一家外國銀行辦理一起土地使用權抵押貸款案例中，曾發現國內一家企業欲將其由國家劃撥的一塊土地直接抵押...
劃撥土地使用權抵押評估在城鎮土地評估中比較常見。劃撥土地由于沒有使用年限，且土地使用證登記面積一般較大，部分土地由于城市開發和建設，規劃用途和實際用途都發生了變化，加上劃撥土地進行抵押時存在著諸多限制條件，使該類型用地的評估比較復雜，測算難度也較大。那么，劃撥土地使用權抵押評估時應注意哪些問題呢？ 遵守土地估價的一般原則 土地使用權抵押屬于二級市場行為，但劃撥土地沒有經過一級土地市場...
滬公網安備31010402334740
