房屋抵押貸款的定義：
房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請用于合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。
舉個例子來說，王先生申請向銀行貸款30萬元，約定10年之后還款。銀行想要借錢給他，但是擔心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進行抵押作為擔保，萬一王先生將來沒有還錢的能力，銀行有權將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間王先生完...
【案例解析】
李師傅向王大姐借款70萬元，以李師傅朋友老楊在城區的一套房子作為抵押。不過，抵押合同簽訂后，王大姐只收下了老楊給的房產證，卻沒有去辦理抵押登記。
前段時間，借款到期，李師傅不知所蹤，王大姐就找到了老楊。老楊卻以房子未辦理抵押登記為由，認為抵押無效，也不需要承擔擔保責任。兩人對簿公堂，法官審理后認為，抵押合同成立，但是就這套房子的抵押權而言，其實并未生效，最終認定...
導讀：所謂房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。但不是所有的房產都可以抵押，那么，哪些房產可以抵押?哪些房產抵押會受到限制呢?詳細內容請看本文介紹：
設定抵押的房地產范圍有：
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用范圍內的土地使...
導讀：我國相關法規法規除了限制對無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押外，對一些特殊的房地產也設置了不得抵押的限制，具體有哪些房地產是不得設定抵押或者抵押時受限制的呢?詳細內容請看本文介紹：
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制：
(一)土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的...
導讀：什么是房產抵押消費貸款?辦理房產抵押消費貸款需要哪些條件?房產抵押消費貸款辦理需要提交哪些材料?關于房產抵押消費貸款的各方面知識內容請看小編為您詳細介紹：
一、什么是房產抵押消費貸款?
房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營...
導讀：需要辦理房產抵押的人士注意了!房產抵押辦理有九個注意事項需要注意的，這九個注意事項具體是哪些呢?詳細內容請看本文介紹：
一、房產抵押的九個注意事項：
進行房產抵押要注意以下九類房產不能進行抵押：
(一)土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、...
導讀：抵押房地產價值怎么確定?房地產進行抵押錢，一般會對將要進行抵押的房地產進行價值評估，以此來確定該房地產的價值，下面小編來為您介紹幾個抵押房地產價值確定的考慮因素。
抵押房地產價值確定會考慮以下風險：
(1)房地產抵押權人的一般風險;
(2)權益、時差與抵押風險;
(3)不能抵而不漏，押而不死的風險;
(4)在建工程的抵押風險;
(5)住宅按揭的抵押風險;
(6)拍賣市場...
導讀：房產抵押貸款除了個人間的借貸之外，大部分都是想銀行申請貸款的，下面小編為您介紹的是中信銀行房產抵押貸款的辦理手續，詳細內容請看本文介紹：
一、房產抵押貸款所需的條件：
1、借款人有當地常住戶口或有效居住證件;
2、借款人具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;
3、借款人信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金...
導讀：房產抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產抵押貸款的流程是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹。
房產抵押貸款首先需要滿足的條件：
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
...
一、房屋買賣合同簽訂后，買方沒法貸款，會有什么后果？
根據相關規定，如果買賣合同雙方在合同中約定由擔保貸款支付購房款，一方無法貸款，無法實現房屋買賣合同目的，則對方有權要求解除合同并賠償損失。如果非因雙方任何一方原因，無法辦理貸款，致使房屋買賣合同目的無法實現，則買賣合同任何一方均有權要求解除合同。此時，出賣人應將購房款本金及其利息或者定金返還購房人。
二、房屋擔保貸款合同簽訂...
滬公網安備31010402334740
