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　　1、什么是土地使用權(quán)抵押? 　　土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時(shí)間長(zhǎng)、貸款數(shù)量大且...

　　2015年“1號(hào)文件”要求繼續(xù)“做好承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保貸款試點(diǎn)工作”，更大規(guī)模的農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款箭在弦上，是否可以開啟農(nóng)村金融“風(fēng)口”，給予了市場(chǎng)巨大的想象空間。 　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然試點(diǎn)地區(qū)仍在不斷擴(kuò)大，但是涉及貸款規(guī)模較大的風(fēng)險(xiǎn)案例已經(jīng)出現(xiàn)，部分地區(qū)涉及抵押評(píng)估、處置及增信方式等問題，貸款規(guī)模增長(zhǎng)停滯，類似...

　　國(guó)有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問題： 　　1.無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 　　2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才...

　　集體土地使用權(quán)可以抵押的，包括以下兩種情況： 　　(1)根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第5項(xiàng)以及《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》的規(guī)定，依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)可以抵押，但需獲得發(fā)包人的同意。實(shí)踐中，發(fā)包人同意抵押可以在訂立承包合同時(shí)約定，也可以事后取得發(fā)包人同意并由其出具書面證明。 　　(2)根據(jù)《擔(dān)保法》第36條第3款的規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用...

　　國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押的，包括以下兩種情況： 　　(1)根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第3項(xiàng)和《城市房地產(chǎn)管理法》第47條第2款的規(guī)定，采取出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押。出讓國(guó)有土地使用權(quán)可以連同地上建筑物一并抵押，也可以在無地上建筑物的情況下單獨(dú)抵押。 　　(2)根據(jù)《擔(dān)保法》第36條第1款、《城市房地產(chǎn)管理法》第47條第1款和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第33條的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋抵押...

　　導(dǎo)讀：土地使用權(quán)抵押是指在我國(guó)土地使用權(quán)人作為債務(wù)人(抵押人)，在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地的占有，而將其土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人(抵押權(quán)人)有權(quán)依法將該土地使用權(quán)變價(jià)并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤Ｄ敲矗恋厥褂脵?quán)抵押適用范圍有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　土地使用權(quán)抵押的適用范圍主要包括三個(gè)方面： 　　一是抵押貸款：即以土地使用權(quán)作為抵押，向銀行、信...

　　導(dǎo)讀：進(jìn)行土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，不同類型的土地使用權(quán)要求的登記申請(qǐng)材料不同，具體有哪些?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)的材料要求： 　　(1)若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進(jìn)行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等.并由...

　　導(dǎo)讀：土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押，土地使用權(quán)抵押有哪些特點(diǎn)?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　土地使用權(quán)抵押有哪些特點(diǎn)? 　　(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 　　(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即...

　　導(dǎo)讀：本文提供的是國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同范本，僅供參考。 　　國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同 　　抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)： 　　抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)： 　　甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國(guó)有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方...

　　導(dǎo)讀：用土地使用權(quán)進(jìn)行抵押時(shí)當(dāng)然要簽訂土地使用權(quán)抵押合同，你是否知道土地使用權(quán)抵押合同的范本格式呢?請(qǐng)看本文介紹，僅供參考。 　　土地使用權(quán)抵押合同 　　甲方(抵押人)： 　　乙方(抵押權(quán)人)： 　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 　　一...