納稅人問：本人于2012年繼承母親房產一套，當時舊的房產證已經滿5年，在公證部門辦理公證手續扣，我到房產部門辦理了新的房產證。最近，我想把這套房產出售，請問應如何確定購房時間?可否免征有關個人所得稅?
地稅局答復：《國家稅務總局關于轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發[2007]33號)規定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。《國家稅務總局關于房地產稅收政策執...
何為繼承房屋?
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
繼承關系發生的條件
1、繼承在被繼承人死亡后開始
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承...
問：丈夫去世，在外地留有房子一套，房產證登記在其名下。繼承人有我、兒子(9歲)和公婆，我決定出售此房，公婆也同意，如何變更產權人并順利出售?兒子是未成年人，我們這樣處理合法嗎?
答：根據《繼承法》第10條，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，遺產分割之前各繼承人對遺產形成共同公有關系。房產繼承與出售首先要考慮是否侵犯未成年人的合法利益。《民法通則》第18條規定：“監護人應當履行監護職責，保...
事件簡述：
44歲的林女士，婚后幾年，丈夫因病去世，留下兩人相依為命。2000年，兒子高考失利，為了讓兒子能學會一門手藝，林女士帶著兒子找到陳先生學習電焊。陳先生對林女士的兒子照顧有加，非常盡心。而林女士也心存感激，便三天兩頭過來幫忙打理家務。經過長時間的相處，陳先生和林女士日久生情，兩人便生活在了一起。
2011年2月，陳先生突患重病，住院期間，一直是林女士悉心照顧，因為陳先生的妻子常年...
根據我國現有法律規定，繼承的房產在過戶之前需要房管部門認可的法律文書，而這個法律文書只有兩個渠道可以取得，一是公證機關出具的繼承公證文書，二是人民法院出具的判決書或者調解書。
一、辦理房產繼承公證手續如下：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、被繼承房產的產權證明;
3、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、被繼承...
當房產遭遇繼承，情況往往十分復雜。清官難斷家務事，有親情在里面攪和，分房更成了件難事。這時候，就需要法律出場了。讓我們通過以下幾個案例，了解了解這方面的法律規定。
案例一：動遷補償惹糾紛
張大爺一直和兒子一家三口住在平房里，兩個女兒早已成家住在別處。2007年，張大爺住了大半輩子的棚戶區終于動遷了。畢竟張大爺已經70多歲，體力不行了，辦理動遷手續的事都是與他同住的兒子去跑的。最終，動...
[案情介紹]
金先生自幼父母雙亡，由爺爺撫養長大。1999年金先生不顧爺爺的反對與離異后的蔣女士結了婚。2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產在內的全部遺產指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產。2002年老人去世后，金先生將房產過戶到了自己的名下，繼承的其他錢物用于家庭開支。2005年底金先生和蔣女士開始發生矛盾并逐漸升級，現雙方面臨離...
【案情回顧】
黃某系某干休所離休老干部，2000年10月，黃某與發妻林某共同參加房改，從所住的干休所購買房改房一套，房屋所有權性質為“私產”，并辦理了房產證號。另外，兩人共同積攢了存款數十萬元。2002年6月，林某因病去世，胡某以照顧黃某生活為名要求再婚，但婚后并未悉心照顧黃某。2008年5月，黃某因病去世，其四子女找到繼母胡某商量黃某遺產繼承之事。胡某不僅聲稱黃家的存款已經全部用完，而且...
從各種繼承案件來看，房產在繼承案件中占有相當大的比例。然而由于房地產市場中房產類型多樣，也造成了繼承案件中房產處理的復雜性。為此，中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉就生活中常見的房產類型可能涉及的繼承問題進行了總結歸納。
主要針對擁有所有權的房產，此類房產又可分為單獨所有、共同共有和按份共有。
單獨所有
即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該...
黃先生的父親、母親于2011年、今年3月先后去世，在原建昌機械廠家屬院留下一套房產，房產證上是黃先生父親的名字。近日，黃先生想把這套房產過戶到自己的名下。公證部門要求他出具直系親屬的相關證明，其他親屬關系都好證明，可黃先生爺爺、奶奶已不在人世的證明把他難住了。
原來，《繼承法》規定財產繼承的第一順序是配偶、子女、父母。所以，黃先生要想過戶房產，就要對已經去世的繼承人出具死亡證明。黃先生的...
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