7月5日，司法部發布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，稱自該文件印發之日起，原“聯合通知”不再執行。至此，實行25年的“強制公證”規定作廢。
原“聯合通知”中提到，繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”及其他契約材料。該通知被廢止后，一般情況下的房產登記強制公證即告取消。這也意味著，公證不再是必經程序，除...
案例簡介：借父名買房過戶起糾紛
王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買，最終由王芳購得。因為當時只能由承租人購買，所以此房本下來后登記在王先生名下。
1997年王先生老伴兒去世。
1999年王芳搬到單位分的房子居住，將100號房對外出租。
2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100號離醫院較近，大哥...
房產繼承公證辦理完畢后，需要到房地局辦理相應的更名手續。需要準備如下材料：
(一)必須提交的資料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件;
(4)繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件;
(5)房屋登記表、房產平面圖二份;
(二)申請人身份證明：
(1)本市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿。
(2)...
房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之后也面臨遺產繼承的問題。因為房產繼承而產生的社會案件也有逐漸增多之勢，因此了解相關知識，對于人們很有必要。
一、什么是房產繼承?
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。
二、房產繼承與生前贈與的區別
法律規定的繼承權，只...
王女士咨詢：其公公于兩個月前去世，丈夫是家里獨子，公公生前名下有兩處房產，但公公去世的時候并沒有遺囑之類的材料，王女士不知道這種情況下該需要如何繼承財產?同時，如果有繼承權繼承財產需要注意些什么?根據王女士情況，參謀對有關房產繼承的相關問題簡單整理，供讀者參考。
一、弄清概念
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行...
【案情】
趙某某與張某某系夫妻，育有兩個女兒，兩人有一處在某村宅基地上建成的房屋。1998年趙某某的大女兒甲因上學戶口遷出該村，戶口性質轉為非農業戶口。2000年趙某某一戶3人(趙某某、張某某及其小女兒乙)分得1.5畝耕地，甲沒有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月趙某某去世，張某某與其小女兒乙繼續在該村生活。2012年12月甲將戶口遷至遼寧省沈陽市。2014年3月甲訴至法院要求繼承該處房屋，并辦...
1、房地產繼承的概念以及繼承權關系發生的條件
(1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這...
問：房產繼承是否繳納契稅?
答：根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定：
“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。&rdq...
遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
房產繼承公證如何辦理
關于房...
關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶...
滬公網安備31010402334740
